一、提前自查做功课

1、这两年各类限购调控政策达400余次 ， 各地补丁政策也比较繁复 ， 因此 ， 买二手房时 ， 一定要对自己的购房资质进行核查；

2、除资质外 ， 贷款购买二手房的群体对自己的征信报告要做到心中有数 ， 不方便实地去银行打印征信的 ， 可以自行登录相关网站进行查看；

3、预算 ， 对自己能动用多少钱要有一定的把握 ， 除了首付预算外 ， 还需要留出中介费税费的预算 ， 自己的情况都清楚后 ， 跟中介交流时才能更完备的了解到自己能达到的上限；

4、一些细小的点也需要留意 ， 比如身份证的有效期 ， 户口本上婚姻状况等都可能影响网签 ， 类似这种细碎的关键点最好提前问好中介 。