首先我们要明确自己买的二手房 ， 土地到底属于怎样的使用性质 。 一般的房子建在工业的土地上 ， 他的产权使用时间只有40年 ， 一般买房者肯定不会希望出现这样的情况 。 住宅建在工业的用地上属于违法的行为 ， 可能会面临着拆除的危险 ， 所以在买房前一定要了解清楚土地的属性 。

买卖二手房时 ， 很多人最担心的就是与前屋主产生矛盾 ， 所以买二手房的时候一定要确认这个房屋的手续是否已经齐全了 。 查看整个房子的房产证原件是首先要做的事情 ， 房产证是可以证明整个房屋产权的有力凭证 。 没有房产证的话交易时我们的权力并不能很好的得到保障 。

第三点要注意的是 ， 现在政府究竟有什么样的未来规划 。 买卖二手房 ， 还是需要将目光放得长远一些 ， 不能只顾着当下的一些小利 ， 未来发展更重要 。 有的二手房时间比较久远但是离市中心却比较近 ， 这时政府很有可能会在这些地区规划建造高楼 ， 那么这样一来对你所购买的房的采光与通风可能都会带来影响 。