禹洲大学城置换到集美新城可行吗？

【问】道道道之行：想卖掉禹州大学城三房置换集美新城 ， 现在是否是好时机？另外 ， 星海湾叠墅 ， 海德二期洋房 ， 这两个楼盘如何选择？谢谢

【答】大鹏：现在置换 ， 房价处于盘整阶段 ， 一切以稳定为主 ， 既不会大涨也不会大跌 ， 是可以入手的时机 。 如果你要置换到集美新城 ， 就不要考虑星海湾叠墅或海德二期洋房了 ， 至少在未来5年内 ， 集美新城的楼盘不管是在生活便利程度还是价值提升方面都好过海德公园那边 。 如果要在星海湾叠墅或海德二期洋房之间选择的话 ， 考虑更大的居住空间就选择星海湾叠墅 ， 考虑升值前景就选择海德二期洋房 。

首付80万 ， 该如何选择楼盘？

【问】一杯谓品：首付80左右 ， 买二手的象树湾好还是买恒大好？学区对比如何？或者岛内有可选的吗？