----买房时要注意 ， 这四种房子千万不能购买 ， 不要图便宜//----

目前的房价已经稳定 ， 但是价格居高不下 ， 很多人依旧是买不起 。 很多人很渴望能够拥有一套属于自己的房子 ， 这是很多人的愿望 ， 也是一些人一生的理想 。

然而对于那些有经济能力的人来说 ， 他们会先选择为自己购置一套房子 ， 一来不用到处为租房而多花钱 ， 二来自己住着也舒适、方便 ， 可是 ， 现在的一些房地产的商家套路很深 ， 甚至不乏一些比较黑心的商家 ， 在你不注意的时候 ， 不了心买了好多有问题的房子 ， 住着不放心 ， 卖还卖不出去 。 所以 ， 大家要记住了：买房时 ， 这几种房子千万不能购买 ， 不要图便宜 。

第一种 ， 小产权房

在生活中 ， 会看到有很多产权不清晰的房子 ， 这类的房子问题很多 。 特别是在一些二手房的交易过程中 ， 常常会见到这种房子 。 像有些城市内的安置小区 ， 就是我们平常所说的小产权房 ， 这类房子因为有房产证 ， 卖出去也不能过户到购房者 ， 就连出售都成问题 。 这种房子是建立在集体土地上的 ， 不允许被正常出售 ， 而且在购房上签合同的时候 ， 要求要有2-3人的签字 。 如果只有一个产权人签字 ， 其他人没有签的情况下 ， 那这个合同就不会生效 。 因此 ， 在购房之前一定要确定好有多少的产权人 。

第二种 ， 特殊性质的房子

这种特殊性质的房子指的是一些政府机关单位的公用房 ， 或者军队成员使用的公用房 ， 医院特殊人员居住的公用房等等 。 这类房子可能会有一小部分出售出去 ， 相比较来说 ， 价格也会更低一些 ， 我们会觉得很便宜 ， 划得来 。 但是 ， 告诉大家千万不要买 ， 这类房子是属于国家或集体的房屋 ， 不允许当商品房用 ， 即使买了也很难卖出去 。

第三种 ， 还有租约的房子

如果业主事先没有告诉你房子的租约还没有到期 ， 而进行交易的话 ， 是不被允许住进去的 。 所以在购房前要仔细问清楚 ， 房子的租约有没有到期 ， 以免到时候住房麻烦 。

第四种 ， 不满五年的经济适用房

顾名思义 ， 经济适用房是相对比较便宜的房子 ， 价格也远低于商品房 ， 是对于中低收入家庭而修建的普通住房 ， 保障他们的住房问题 。 这样的房子要满5年才可以买卖 ， 所以要买房的话 ， 一定要问清楚 。

第五种 ， 非家乡或工作所在地三四线城市

现在的一二线城市的房价基本不会有太大变化 ， 可是有些三四线城市的房价却有很大上涨的空间 ， 有的人会急于购房 ， 早早地买下 ， 但是房价上涨并不说明就有投资性 ， 有些三四线城市的房价并不是很具有合理性 。 所以买这类房子要多方面考虑 ， 理性购房 。

买房是一个人人生中的大事 ， 是成家立业的基本 。 所以 ， 买房前必须要考虑好 ， 以免买完后悔都来不及 。