2019年已经过去 ， 对房地产市场而言 ， 全面普涨的时代已经一去不返了 ， 各大城市的房地产出现了分化 。

其中一线城市已经涨不动了 ， 四个一线城市 ， 北京和广州已经出现了环比下跌 ， 价格跌回两年前 ， 上海房价稳定 ， 深圳依然火爆 ， 但是总体而言 ， 一线城市的房价已经算是到头了 。

三线城市已经没有任何热点刺激 ， 随着棚改货币化安置的退潮 ， 三线楼市正式停涨 ， 还出现了一个房价腰斩的案例 ， 比如河北的廊坊 ， 北京通州 ， 山东胶州等等 。

只有二线城市依然屹立不倒 ， 南京、杭州、苏州、武汉等地 ， 房价十分火热 ， 前三者的房价甚至直追一线城市的广州 ， 为什么出现这个现象呢？

背后主要在于人口流向 ， 因为一线城市房价太高 ， 现在一套房子500万的均价 ， 以前父母出首付还能够勉强买得起 ， 现在是无论如何都买不起了 ， 于是年轻人开始向二线转移 。

以上城市都是人口流入的热门城市 ， 很多二线城市也出台了抢人的政策 ， 因此二线城市的房地产市场才能够屹立不倒 ， 继续上涨 。 当然 ， 到了2020年 ， 人口流入也差不多要划上句号了 ， 那么 ， 普遍降价的行情也就来临了 。