购房者遇到合适的房源 ， 当然会想要购买 ， 但是买房不是马上就能完成的交易 ， 所以为了表明决心 ， 买方会先付一笔定金用作担保 ， 这也避免了卖家临时变卦的情况 ， 毕竟好的房源十分紧俏 ， 稍有犹豫就会被别人抢先 ， 但是大家要明确定金的概念 ， 它具有法律效力 ， 今天小编就来讲一讲买房定金可以退吗？交定金有哪些注意事项？

买房定金可以退吗？

定金作为对交易的认定担保 ， 大多数人都会认为交了定金就不能退还 ， 但其实在一些情况下 ， 定金还是可以退的 ， 所以大家要把握好机会 。 在认购书约定的期限内签合同 ， 因合同条款达不成一致意见可以退 。 通过增加补充协议的方式达也能达到退定金的目的 。 内部认购等无销售许可证或产权证的项目 ， 因本身不具备销售条件 ， 因此定金都可退 ， 无需做大量的取证工作 ， 直接起诉即可 。

交定金有哪些注意事项？

1、交定金要签协议

交定金前 ， 一定要签署相关协信 ， 说明清楚这笔钱的作用 ， 如果只是单纯的交钱 ， 时间久了可能双方都会遗忘 ， 更有甚者一些不怀好意的人会故意侵吞 ， 所以一定要和开发商签订定金协议或购房协议书 ， 不能只在口头上承诺 ， 就算交了定金了 ， 如果没有签订协议 ， 定金就没有法律效力 。

2、分清订金与定金

很多人都不知道订金与定金之间的不同 ， 实际上两个词之间有很大区别 ， 在交易没办法完成的情况下 ， 定金与订金的处理也不同 。 “订金”不是一个法律概念 ， 并不具备担保性质 ， 因此并不具有定金罚则的效力 。 定金是一个规范的法律概念 ， 是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式 ， 如果是违约的一方这需要承担定金赔付的责任 。

3、将退定金写进协议书

买房的时候 ， 一般交定金的数目都是按房价的百分比来算 ， 那么定金也是很大一笔钱 ， 如果不是自身原因导致交易失败 ， 定金怎么退还成为了问题 ， 所以在签订协议的时候 ， 将退定金的相关条款写入协议书中 ， 有了定金协议书 ， 在处理定金纠纷的时候也更容易一些 ， 到时按协议书中的规定解决问题 ， 以避免不必要的纠纷 。

以上就是小编今天跟大家介绍的关于买房定金可以退吗？交定金有哪些注意事项的全部内容了 ， 如果提前做好定金相关的约定 ， 并且是卖家违约的情况 ， 就要主动地要求对方退还定金 ， 还要视情况要求其承担赔偿责任 。 买房前尽量将房屋调查清楚 ， 合同条约也要详尽 ， 以保障自身合法权益 ， 希望以上知识对大家有所帮助 。