如黄埔需求集中在香雪板块 ， 南沙原来部分属于南沙湾的份额转移至黄阁 ， 天河成交则集中在兰亭盛荟、珠江花城等个别大盘 。

另外 ， 去年下半年当中 ， 萝岗香雪板块、南沙金洲板块、荔湾广钢板块、番禺亚运城板块、南沙黄阁板块作为下半年表现突出的版块 ， 同样值得购房者留意和继续入市 。

伍/FIVE

第四个维度 ， 则是二手成交 。

要知道 ， 相比一手供应更多是关注区域规划和区域供应量以及开发商的布局重心之外 ， 二手供应的分布则往往代表着置业者对于居住氛围和居住价值的评估 。

图片来源：广州中原研究发展部

在2018年广州成交活跃板块分布当中 ， 番禺、白云、增城、越秀、海珠、荔湾区域当中的钟村板块、华南板块、机场路板块、新塘板块、赤岗板块都成为了活跃板块 ， 这些板块当中 ， 无论是地铁规划的利好 ， 还是成熟大盘造就的成熟居住氛围、大型商圈的覆盖率、生活配套的成熟度、交通网络的密集性 ， 都比一些新兴板块有过之而不及 。