1．2018百城住宅均价上涨5.09% 涨幅收窄

1月3日 ， 中国指数研究院发布全国百城2018年12月份及全年的住宅均价变动数据 。 2018年全年 ， 百城房价累计涨幅为5.09% ， 较2017年全年收窄2.06个百分点 。 根据中指百城价格指数系统对全范围100个受监测城市新建住宅的全样本调查数据 ， 2018年12月 ， 100个城市（新建）住宅平均价格为14678元/平方米 ， 环比上涨0.25% ， 涨幅较11月收窄0.02个百分点 。 2018年1-12月 ， 全国100个城市（新建）住宅均价累计上涨5.09% ， 涨幅较2017年收窄2.06个百分点 。

2．地方松绑暗示今年楼市政策微调 ， 机构预计至少有30城将跟进

自山东菏泽打响第一枪后 ， 广州、珠海、杭州、衡阳、合肥等地都传出了楼市新政 。 虽然政策震动不大、甚至遭遇“朝令夕改”“否认放松” ， 但也暗示着2019年房地产市场即将到来的政策微调 。 多家市场机构的回顾、展望报告都预计 ， 今年房地产调控政策将会出现适当调整 。 中原地产方面就分析 ， 今年可能至少有30城跟随菏泽等地的脚步实施微调政策 ， 这也意味着本轮调控即将见底 。