对于刚需自住的人来说 ， 这个政策影响不大 ， 但是对于投资投机客来说 ， 却是极大的利好 。 某专家对此表示：“房住不炒”并不等于“房价不涨” ， 杭州作为强二线城市 ， 不出意外未来房价稳步上涨是大概率 。

历史经验来看 ， 每次调控受影响最大的就是银行的信贷政策 ， 如果杭州的银行政策能够成为趋势 ， 对楼市将会有非常大的影响；更关键的是 ， 目前楼市调控将会对购房者心理起到坏的影响 ， “稳房价、稳预期”的目标能不能实现 ， 将会受到很大的考验！

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