因此很多人就将抑制房价的房产税 ， 当做是抑制房价的“秘密武器” 。 虽说房产税如今只是闻其声 ， 但它的作用却不可小觑 。 如今楼市的风气一直很混乱 ， 国家为了抑制房价 ， 打击炒房客 ， 就准备采用“房产税”来维持楼市的风气 。

对于房产税 ， 很多人脑子中的概念就是房子需要征税 。 确实 ， 如果需要征收房产税 ， 相信很多的炒房客一定会变成“负翁” 。 因为他们手中屯的房子很多 。 因此 ， 很多人就有这样的问题 ， 有没有房子是不用征收房产税的呢?其实除了首套房是不用征收房产税之外 ， 这三种房子也不需要征收房产税 。

首先就是商住房 ， 这类房子的产权只有40到50年 。 它不仅和住宅有很大的区别 ， 其中它是不可以进行登记的 。 因此在买下套房子的时候 ， 依旧是首套房 。 其次就是小产权房 ， 这类房子不仅不符合国家的规定 ， 同时还没有相关的证件 。 因此 ， 如果再买房是也全是首套房 。 最后就是没有房产证的房子 。 那不免有些人在购买房子的时候 ， 由于其他的因素没有取得房产证 。 因此这类房子也不用征收房产税 。