----2020年 ， 劝你"买房"的人 ， 请离他远一点 ， 以后不要联系了//----

----2020年 ， 劝你"买房"的人 ， 请离他远一点 ， 以后不要联系了//----

01

在房地产行业深耕多年 ， 一些网友常常请教买房的问题 ， 笔者都尽可能利用有限的时间为大家答疑解惑 。 虽然不敢妄称高见 ， 但多少还是会从实际出发 ， 给予大家一些理性的分析和中肯的建议 。

熟悉笔者的朋友都知道 ， 一直以来我都不喜欢用数据来表达观点 。 一方面 ， 大多数读者并不喜欢枯燥的数据 ， 什么楼市成交量 ， 销售量 ， 库存量数据 ， 大家看完了 ， 也是一头雾水；另一方面 ， 因为数据体现的是过去发生的既定事实 ， 对未来没有多大的参考价值 。 举个简单的例子 ， 一18岁的年轻人去年身高长了8厘米 ， 那么请问这位年轻人明年还能长8厘米吗？大家都知道不可能 ， 对不对 。 因为人的年龄到了一定阶段 ， 身高不可能继续长高 。 那么用过去的数据来预判未来 ， 就没有什么道理可言 。

所以 ， 如果有所谓的专业人士先用各种高大上数据把人搞蒙 ， 然后肯定的告诉你房价的走势 ， 并以此给予你买房的建议 ， 那么基本可以断定 ， 这人不是神人就是骗子 。

特别是在国家提出房住不炒的政策定位之后 ， 2020年 ， 楼市的健康稳定发展将是大概率事件 。

如果仍然还有人告诉你房价会继续上涨 ， 劝你尽快\"买房\" ， 请离他远一点 ， 以后不要联系了 ， 为什么这么说呢？请接着往下看 。

02 ，

过去这么多年 ， 房价上涨过后 ， 不少购房者的心态就乱了 ， 大多充斥这焦虑的情绪 。 其实对待买房这件事 ， 大家心态要稳 ， 信心要足 ， 要根据自身的需求和能力做出决定 ， 而不是盲目买房 。 针对2020年的楼市 ， 笔者有以下几点看法 。

①不走靠房地产拉动发展的老路

中国房地产这么多年来 ， 住房不管从总量还是存量上来看 ， 已经能够满足居民的居住需求 ， 同时居住质量也大大改善 。 虽然房地产目前来看还是国家的支柱产业 ， 但一个行业过度饱和并不利于社会整体发展 。 这就好比一个人光吃饭不吃菜 ， 这很显然不行 。 所以 ， 房地产不可能继续上演过去20年的\"疯狂” 。

从今年党报多次提到 ， 不走靠房地产拉动发展的老路 ， 我们就可以看出些许的端倪 。

国家向高质量发展转型 ， 在提档换速最紧要的关头 ， 中国一定要走出一条和房地产不相关的线路 ， 才有可能在转型的道路上拥有更多的选择 。 同时这么多年的经验告诉我们 ， 国家举国之力转型 ， 剥离房地产只是早晚的问题 。

②房住不炒定调楼市

我国的楼市是政策市 ， 从调控政策我们可以看出 ， 房地产随时都可能被政策改变 。

20年前 ， 福利分房制度退出 ， 商品房进入市场 ， 房地产成为支柱产业 ， 从此房地产开启了持续上涨的道理 。 而20年后的今天 ， 国家提出\"房住不炒\"的楼市政策定位 ， 就基本为房地产定调 ， 一方面要让房子回归居住属性 ， 另一当面要对炒房进行抑制 。

这已经明确的告诉大家 ， 买房\"不劳而获\"的时代一去不复返 ， 如果还对此抱着炒房的幻想 ， 那么很可能长期为国接盘 。 所以 ， 任何时候都不要低估政策的决心 。

③居住问题将得到解决