楼市全面调控至今两年有余 ， 调控效果明显使得房价出现下跌 ， 特别是一二线城市 ， 价格调整的影响开始向销售量、资金端及土地市场传导 ， 整个房地产市场的降温意味着调控已经取得了阶段性的成果 ， 其意义重大 。

在楼市下行期 ， 对于没房的朋友来说是好消息 ， 但是对于手里持有多套房产的人来说 ， 却是一种煎熬 ， 造成了无法掩饰的焦虑感 ， 那么现在到底是应该卖房\"套现\"还是坚信房子还能继续增值保值继续持有呢？今天我们就来说一说 。

首先说楼市降温对于整个经济发展都是有影响的 ， 虽然房价下跌了 ， 但是高房价问题依然没有解决甚至是解决不了 ， 买不起的人还仍然买不起 ， 另外加上人们一直以来对于楼市的预期养成了买涨不买跌的习惯 ， 谁都不想看着别人赚钱轮到自己的时候却成为接盘侠 ， 所以说未来楼市稳定之后将进入新的发展阶段 ， 叫做买家市场 ， 你想卖房得看有没有人愿意买？根据安居客最新的数据显示 ， 百城二手住房的挂牌均价较上周来说 ， 有57个城市价格下跌 ， 平均跌幅0 ， 55% ， 40个城市价格上涨 ， 平均涨幅0.44% ， 房价越下跌 ， 房子就越难卖 ， 这也是为什么楼市下行受影响最大的基本都是二手房市场的原因 ， 所以想卖房\"套现\"的朋友要考虑到这个问题 。