在签订购房合同之后 ， 购房者可以向开发商缴纳首付款 ， 首付款可以根据合同中的约定比例和约定金额缴纳 ， 没有合同约定的金额都不需要缴纳的 ， 口头承诺的事项需要写进合同中 ， 不然最终都无法兑现 。 这就是交首付的时间点 。 反过来说 ， 如果没签订合同 ， 购房者就向开发商支付了首付款的话 ， 如果开发商不给签订合同、或者说开发商之前有过度承诺无法兑现 ， 怎么办？钱已经交了购房者就没辙了 。 并且 ， 如果先交首付款而没签订合同 ， 如果最终无法签订合同 ， 由于各种原因导致了购房者违约 ， 那么就面临着首付款白白送人的结果 。

在交完首付款之后 ， 还需要注意的一点是 ， 首付款和各项交钱票据都要索要过来 ， 要保存好 ， 并且不能够是手写票据或者不正规的票据 ， 各项费用的票据需要是正规收据和发票 ， 这样最终如果双方出现了纠纷 ， 购房者就有理有据 。 除此之外 ， 购房合同要收好 ， 不要丢三落四把购房合同弄丢了 ， 找开发商补办合同是一件比较麻烦的事情 ， 这个道理相信买过房子的人都知道 。