第三 ， 刚需化 。 2019后的房企如果想要在楼市中取胜 ， 除了品牌 ， 口碑 ， 重中之重就是去分析刚需的需求 ， 为刚需量身定做的房企才是未来的商业之道 。 这从为什么现在北京的楼市如此萧条的时候 ， 前几天北京大兴村推出为刚需量身定做的45-96平米、价格较市场低 ， 位于内环的共有产权房能够达到一问市库存就消除97% ， 2019年后的楼市除了比品牌 ， 更重要的是符合刚需的商业创意 。

因此 ， 从上面我们可以看出 ， 2019年以后的楼市 ， 一定会出现一个转折 ， 一定会由拼库存的躺赢时代转化成一个拼品牌、口碑、商业创意的时代 ， 各大房企一定会大洗牌 ， 适者才能生存 。 这对于未来的房价回归居住价值毋庸置疑来说是非常有益的 ， 房企品牌化、服务化、刚需化后 ， 就不再有捂盘惜售、哄抬房价、乱发广告等楼市乱象 ， 没有楼市乱象炒房就会让房价泡沫越来越小 ， 在房价泡沫渐渐变小的未来 ， 房价只会随着楼市的步入正轨而稳中有跌 ， 已成必然 。