楼市预期已经发生改变 ， 那就是整个调控虽然将会以平稳的状态进行 ， 但是地方有了自主权 ， 而且对于那些本就没有调控必要的城市将会逐渐放松 ， 而对于房价方面 ， 自然是拉平 。 也就是让各级城市间的房价处于同一个档次 。 房价低的城市放松放松 ， 房价较高的抑制抑制 ， 当整个楼市拉升到一个水平 ， 那么此轮周期基本上已经完结 ， 而那时就是另外一个周期 。

对于购房者来讲 ， 尤其是刚需群体 ， 目前的政策导向都是保障刚需的购房需求 ， 而且无论是首套房还是放开摇号政策 ， 对于刚需来讲买房都是利好的政策 ， 当然前提是不放松限购的政策 ， 毕竟目前的市场来看 ， 炒房者依然存在 ， 而且地域性的概念越来越模糊 ， 只要有入手的机会就会进入 ， 尤其是对于一些房价相对保值的区域来讲 。 目前的首套房还是以城市为单位 ， 如果真正实行不动产全国联网 ， 对于房产套数有一定的规定 ， 那么或许所谓的限制性政策也没有实行的必要 。