目前内环的楼盘多以高端豪宅为主 ， 产品设计上大多为宽绰的大平层 ， 实际上并不适合大多数刚改家庭购买 ， 而中海汇德里在户型设计上 ， 将 83、90、95、99平都设计为三房 ， 若家庭结构为三世同堂 ， 三房的户型刚好可以 ， 双卫也避免了早晚卫生间不够用的情况 ， 若家里人口较少 ， 另一个卧室也可做书房 ， 功能灵活 ， 且预计总价会控制在一千万之内 ， 在内环内 ， 真的可以抓紧上车了 。

除此之外 ， 对于一些已解决基本居住的家庭来说 ， 八九十平的小三房在市场上也算是稀缺户型 ， 还是很符合大多数人的预期 ， 属于投资房产中最稳妥的中庸户型 ， 后期出售也无压力 。

19年内环仅24张预证 产品多以大平层为主 小三房属稀缺资源 环球港商圈普陀居住C位 商圈集中 拥有得天独厚商业资源

2019年内环预证大全

据统计 ， 2019年内环仅申请到24张预售证 ， 且大多数为大面积平层住宅 ， 80-90平都为两房设计 ， 小三房在内环内属稀缺资源 ， 卖一套少一套 。

项目仅一街之隔就是普陀甚至上海市内首屈一指的大体量商业综合体—— 环球港 ， 内部餐饮娱乐一应俱全 ， （PS：环球港不用多加描述大家都懂的 ， 大普陀人的骄傲） ， 除此之外 ， 项目毗邻静安曹家渡商圈和长宁中山公园商圈 ， 地理位置优越 。

四轨环绕 3/4号内环线穿行 11号线直通徐家汇、前滩 13号线直达南京西路 自驾内环线便捷 交通通达性无可替代

项目周边的出行非常便捷 ， 公共交通上 ， 地铁3、4、11、13号线均可 ， 中海汇德里距离地铁3、4、13号线金沙江路900米 ， 11号线隆德路不到800米 ， 同时方圆1公里内有3个公交停靠点 。 驾车出行的话 ， 项目北侧的宁夏路直通金沙江路 ， 过两个十字路口就是内环高架 ， 可迅速通达上海内、中环 。

全 人车分流 设计 400米夜光慢跑道 法式艺术园林 阳光大草坪景观

项目是 全人车分流 的设计 ， 车辆全部进入地下 ， 既保证了小区业主的安全 ， 也为景观打造提供了充足的空间 。

在景观设计上 ， 采用巴黎左岸第七区的蓝本 ， 打造了一个法式艺术主题园林 ， 规划有法斗主题的 儿童梦幻乐园 ， 400米夜光慢跑道 ， 樱花大道 以及 阳光大草坪 的景观 。

教育资源丰富 幼、小、中、大学环绕 适合各个年龄段学生 学习氛围浓厚 中海汇德里在教育方面可以说是很突出了 ， 周边 华东政法大学、华东师范大学、上海政法学院、华师大附属外国语小学、华东师范大学附属小学、奇思幼儿园（世界级私立幼儿园）、绿地世纪城幼儿园 等名校环伺 ， 学习氛围浓厚 ， 名校林立 ， 教育资源很是优异 。

奇思幼儿园

华东政法大学

说在后面：

项目参数信息

地块名称： 普陀区中山北社区C060201单元A16-02

四至范围 ：东至白玉路及南林家港多层住宅、南至顺义路、西至规划石湾路、北至宁夏路

土地用途 ：住宅

土地出让面积 ：30603㎡

计容建筑面积 ：76507.5㎡

容积率： 2.5

出让年限： 70年

对 中海汇德里 感兴趣的

*本文各项预期和房型信息等仅为参考 ， 最终以开发商公示为准 。

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