----一楼带院子的房子能不能买呢？住了5年的业主来告诉你居住的感受//----

----一楼带院子的房子能不能买呢？住了5年的业主来告诉你居住的感受//----

----一楼带院子的房子能不能买呢？住了5年的业主来告诉你居住的感受//----

网上很多关于买房的技巧攻略分享都会有一条关于“一楼最好不要买”的建议 ， 但是又有人出来反对 ， 因为一楼带院子的好处非常多 ， 可以种上花花草草 ， 我们先来看看其他人是怎么说的：

网友甲：一层方便是方便 ， 但是很潮湿 ， 采光也不好 ， 下水管会堵 ， 而且种花草的话容易招来各种蚊虫 ， 烦不胜烦 。

网友乙：一楼会有老鼠横行 ， 赶也赶不掉 。 最重要的就是潮湿这个问题 ， 南方的话真要命 。 还有就是管理不当 ， 会很容易成为垃圾场的 。

网友丙：一楼有一楼的好处 ， 首先就是安全 ， 要是遇到个紧急事故 ， 一楼逃生时间逃生机会要大得多 ， 而且不用乘坐电梯上上下下 ， 等的时间长 ， 电梯要是有故障 ， 更心塞 。

网友丁：至少一楼用水不用加压 ， 有小院的话 ， 小孩老人活动的场所都要更大 。

总之 ， 个人都有能买或者不能买的理由 ， 这就让想买一楼的小伙伴更加纠结了 ， 到底是买还是不买呢?我们还是来看看一位已经居住了5年的业主来告诉我们感受吧 。

1 ， 售价低 ， 性价比还是很高的

我们都知道 ， 一般底层的住宅售价要低于均价的 ， 并且底层的面积不会把阳台的计算到内 。 按照现在房价行情来看 ， 这省到就是赚到了 。

2 ， 出入超级方便

现在很多都是电梯房 ， 而且是高层 ， 一栋楼上上下下的人 ， 往往下个楼都要等挺久 ， 就算不是楼梯房也一样 ， 上下楼爬楼也受不少罪 。 一楼进出自由方便 ， 如果小区配套设施以及物业管理到位的话 ， 一楼居住舒适度比起其他的都要高出不少 。

3 ， 带花园超美

现在很多商品房是一个小户型挤着一家人 ， 连住的地方都要好好规划 ， 就更不用说活动的地方了 ， 一楼带花园的话 ， 种上自己喜欢的植物 ， 春夏秋冬 ， 可以欣赏不同的风景 ， 把花园带进家里 ， 亲近自然 ， 想象都觉得诗意 。

这是一个业主总结的居住感受 ， 当然一楼的房子也并不是所有的都好 ， 这挑选也是需要技巧的 ， 具体的方法如下：

1 ， 选择采光好的户型

一楼最怕的就是采光会被前面的高层挡掉 ， 这个主要是跟楼间距有关 ， 所以在选购的时候一定要避开那些采光不好的户型 。 尽量选择卧室双南的户型 ， 双南的院落也要更好一些 。

2 ， 避开噪音地段

一楼是一栋楼的业主必经之地 ， 也容易听到周围其他地方的噪音 ， 所以 ， 在选楼房的时候要考察一下周围的环境 ， 已经房屋的隔音质量 ， 包括墙壁和门窗等 。 另外就是要避免小区地下车库的入口以及交通主干道等等 。

3 ， 质量好的物业很重要

物业对于一个小区的安全环境很重要 ， 尤其是一楼 。 好的物业能有效地避免外来不相干人员的进入 ， 并且在出现问题时能及时有效地处理 ， 在考察物业方面 ， 可以咨询一下已经入住的居民或者通过评判小区性质以及物业管理公司质量来定 。