（洋房每一楼都设有一个设备间）

“现在 ， 一楼用这个理由占据公共区域 ， 我是不能承认的 。 这个对绿化是一种破坏 ， 空调外机会出风 ， 管子要出水 ， 很吵的 。 他们也没有经过其他业主的同意 。 ”

张女士给记者看了几张业主群截图 ， 一共245人 。 7幢1楼的一位业主发言：搭建是找物业备案的 ， 他们同意我们才开始搭建的 。

03

物业：

目前已通知其整改

“物业2019年12月15日发了整改通知书 ， 但是一楼昨天还在搭建 。 ”洋房区7幢4楼的业主吴先生说 。

吴先生目前不住在小区 ， 买这栋房子 ， 是看中旁边有银河小学 ， 算个学区房才买的 。 “洋房房间面积都挺大 ， 算起来一套都需要近600万 ， 房价在萧山区也算是第一等了 。 ”

这两天发现私自搭建的情况后 ， 吴先生第一时间在微信群里面 ， 和1楼业主进行沟通 ， 但是一楼业主基本都不回复 ， “我们很无奈 。 ”

吴先生拿出一份告知书 ， 落款是龙湖物业集团天钜综合服务中心 ， 其中第6条写明：底层、二、三层住户不得侵占公共区域 。

“这份告知书贴在每个洋房一楼公告处 ， 不知道一楼业主是否有看过的？”与一楼业主沟通不成 ， 吴先生投诉到了物业 ， “打电话给管家 ， 管家说已经发出整改通知单 ， 后面打电话就不接了 。 向前台要物业经理电话 ， 也不给 。 ”

吴先生说 ， 希望物业能负起责任 ， 尽快督促解决这个事情 。

小时新闻记者找到了物业办公室 ， 办公室工作人员表示领导不在 。 “我们知道这个情况 ， 前两天 ， 很多业主来投诉私自搭建的问题 。 ”据她了解 ， 私自搭建的原因是 ， 一楼业主说 ， 东西地下室放不下去 ， 需要在外面搭建个设备间放 。 这位工作人员还表示 ， 城管已经介入 ， 物业会配合城管将事情尽快解决 。

小时记者几度尝试联系一楼搭建了“笼子”的业主 ， 拨打了几个电话 ， 均被以“不了解情况”、“不方便接受采访”拒绝了 。

04

萧山城管北干中队：

已去现场查看 ， 将出台方案拆除

萧山城管局北干中队的副中队长汪栋海告诉记者 ， 接到业主投诉后 ， 他们已经去过现场了解了基本情况 。

小区洋房区一层一共有28户 ， 不同于楼上的精装修 ， 一楼是毛坯交付的 ， 分为地上一层和地下一层 。

一楼业主等到交付后 ， “发现一层的房子要安装地暖、空调、新风系统 ， 地下室也要装这些系统 。 ”

所以 ， 本来开发商预设在南侧阳台处的设备间 ， 只够一层房子系统用 ， 地下室的通风系统就不够放了 。

“算是先天不足吧 。 ”汪栋海说 ， 一楼业主反映楼外私自搭建设备房的想法 ， 来源于样板房 。

在洋房区 ， 除了毛坯一楼 ， 有三户一楼样板房 。

开发商搭建的一楼样板房 ， 房子的设备房 ， 就设在楼外边 。 用百叶窗样的笼子罩住 ， 黑峻峻色的设备房掩映在绿植中 。

这三户样板房已经售卖完毕 。

（开发商建好的样板饭设备房便设在楼外）

毛坯房一楼业主效仿开发商的样板房 ， 28户业主一商量 ， 组团搭建了设备房 。

一楼业主也考虑到了美观的问题 ， “把设备房放在楼侧 ， 花1万价格加上草皮装修下 ， 就是为了让这个设备房好看点 。 ”

建好的水泥墩子、铝材 ， 已经花去了每位一楼业主几千块钱 。

“但是一楼私自搭建的设备房占据了公共区域 ， 必须要拆 ， 这是毋庸置疑的 。 ”