----为什么那么多人看跌临沂楼市 ， 房价还是涨个不停//----

透过现象看本质 ， 一切的现象皆有本质 。 今天我们就来谈论一下楼市里很普遍的一个现象：为什么那么多人看跌 ， 为什么房价还是依然涨个不停 。

在市场经济中 ， 商品的价格是由供需关系决定的 ， 在此基础之上 ， 人们的购买情绪也非常的重要 ， 虽然不能直接的影响到商品的价格 ， 但也很大程度上作用到价格因素上 ， 所谓的“有市无价”和“有价无市”就是这种情绪的真实反映 。

在我开始研究房产的第一天开始 ， 楼市崩盘论就一直不绝于耳 ， 刚开始的时候我也受到了很大的影响 ， 以至于很多判断都是错误的 ， 后来逐渐找到楼市发展的本质 ， 尤其是中国房地产发展的本质之后 ， 以此为核心思想来观察楼市 ， 后来得出的判断大都正确的 。

临沂这座三线小城市 ， 目前被房价搞得鸡犬不宁 ， 在某些情况下购房者和为购房者已经势成水火之势 ， 购房者盼着房价大涨 ， 涨到30000一平他们才开心 ， 而作为未购房的年轻人 ， 则是盼着临沂的房价大跌 ， 甚至崩盘 ， 因为只有这样才能买得起 。 俨然一副旧社会地主与佃户之间的形态 ， 而殊不知当佃户得到良田百亩的时候会更加的贪心 。

这两种人其实在其他意识形态方面还是大都一致的 ， 就是在房子方面出现严重的分歧 ， 说到底就是购房人不希望自己的财产受到损失 ， 为购房人觉得自己很难获得或者获得同等居住条件的成本过于高了 ， 希望社会财产进行二次分配 。

于是这两群人不管在现实里还是网络上争吵声不绝于耳 ， 各自都据理力争不甘落于下风 ， 好像凭借一张三寸不烂舌就能说动房价涨跌一般 ， 发展到现在未购房者在舆论方面已经彻底地占据了上风 ， 在他们内部之间已经达成了某种共识：房价已经到顶 ， 接下来临沂的房价会大跌 。

但是令他们失望的是临沂的房价不但没有出现大跌 ， 好的楼盘依然是非常的火爆 ， 之网络上会出现舆论一遍倒的声音 ， 大致原因有那么几个 ， 首先目前大部分自媒体平台上的新闻都是由个人写的 ， 而这些写手为了追求点击量 ， 自然会迎合大众的观点 ， 只要喊跌就会有大部分人前来捧场 。

另外就是购房者或者炒房客一直都在沉默 ， 中国有句老话叫做：闷声发大财 ， 在网络没有这么发达的时候 ， 很多人赚钱靠的是信息不对称 ， 现在高度发达的信息时代 ， 单纯的靠市场上的信息很难进行获利 ， 只有越靠近核心消息源 ， 得到的信息就越及时越准确 ， 那么赚钱的机会就会越多 。

而普通的人很难接近核心消息源 ， 当赚钱的消息传到老百姓耳朵里的时候 ， 骨头和肉已经被人吃完了 ， 还有一批愿意相信的人还能有一口汤喝 ， 等汤都何为喝完的时候 ， 那些没享受到利益的人就会高呼不公平 ， 必须再炖一锅汤给他们喝才满意 ， 但是等到下一锅汤准备起锅的时候他们还是后知后觉 ， 长此以往只剩下了抱怨 。

房价亦是如此 ， 只不过这锅汤有人喝的已经快反胃了 ， 有人还未能尝鲜 。