02传播最活跃的永远是房企和中介 ， 当然还有一些房地产的媒体 ， 因为这会让市场有所改观 ， 但是从目前的房价以及居民的购房压力来看 ， 房价几乎已经达到了顶点 。 在此轮房价没有上涨之前 ， 基本上一个人的收入可以满足房贷和生活 ， 但是当房价翻倍之后 ， 至少要两个人共同努力 。 当然 ， 所有的条件也改成了以家庭为单位 。 房价上涨已经透支了三五年的市场 ， 短期内想要缓和几乎很难 。 当然 ， 一些政策开始偏向二套房改善家庭 ， 毕竟房子是用来住的 ， 首套住房需求虽然多但是资金压力很大 ， 而改善着则不同 。 所以 ， 我们看到在购房和房贷之间开始有所倾斜 ， 接力贷的出现就是楼市改变的倪端 。

03楼市预期开始转变 ， 购房冲动逐渐减弱 。 虽然去年调控超过400次 ， 但是整体来讲房价依然是在上涨 ， 而对于购房者来讲 ， 虽然在金九银十看到了房价下跌的契机 ， 但是紧接着各地的政策就让这种预期和市场开始转变 ， 尤其是接下来的因城施策 ， 让城市拥有了更多的自主权 。 年初的房企提高价格以及政策宽松似乎都预示着新一轮的购房周期 ， 然而从购房需求以及居民财富来看 ， 当下的政策很难再次刺激楼市 ， 购房需求也在逐渐减弱 。