打浦桥地区真正的变化发生在90年代初 ， 也正是那个“一年一个样 ， 三年大变样”的年代 。

1992年1月 ， “斜三地块”第一期 ， 19890平方米 ， 批租给了海华有限公司（上海中海前生） ， 成为中心城区首块毛地批租 。 1月25日 ， 时任上海市市长的黄菊同志 ， 视察“斜三基地” ， 拉开了打浦桥地区 ， 脱胎换骨建设的序幕 。

此后中海开发了海华花园、海丽花园、海丽大厦、海悦花园、海兴广场等一系列经典住宅和商办