新加坡还有一种房子叫做共管公寓 ， 这个类似我们要做的共有产权房了 ， 这部分比组屋要更好是面对更高阶层的 ， 价格只是纯商品房的7成 ， 每平米房价大概比家庭月收入的1.5倍左右 ， 换句话说一个家庭买一套这样的房子 ， 需要努力10年左右 ， 这种房子10年后可以自动私有化 。 在如此大的保障房供给之下 ， 新加坡的商品房也不怎么涨价 ， 现在平均价格也就是组屋的三倍 ， 也就是说一个家庭奋斗15年 ， 怎么也能买套商品房了 。

所以综合来看 ， 我们现在也是两大战略 ， 一个是租售同权 ， 一个是保障房市场建设 ， 租售同权是德国模式 ， 而保障房是新加坡模式 ， 两大战略共同发力 ， 确保房子在民生必须品这一端 ， 尽可能的把购买价格和租赁价格降低 。 以后房子就会跟手表一样 ， 多贵的表都有 ， 但你要看个时间 ， 几十块钱的也够用了 。