市民反馈：您好 ， 我们买的尖草坪区山投城尚城的房子没有住宅使用说明书跟房屋质量保证书 ， 连验收备案表也没有 ， 开放商就让我们收房字 ， 我们该不该收钥匙 ， 还有他们开放商还可以代收办理大红本的各项费用吗？

官方回复：开发商取得竣工验收才能交房 ， 可以向住建委反映 。

我们都知道收房的时候开发商都必须向购房者提供“两书一表” ， “两书一表”指的是两书指的是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》 ， 其中《竣工验收备案表》是其中的重中之重 。 《竣工验收备案表》是在交房之前 ， 政府各个部门对你入住的楼栋分职责进行审核 ， 确保各项指标符合要求 ， 避免因为开发商问题而造成后期各种问题 。 没有这个 ， 当时收房你觉得没啥 ， 办理房产证你就傻眼了 ， 而且房子永远无法交易 。