从专家的表态来看 ， 主要还是调控和预期的问题 ， 现在的调控风向已经有了明显的变化 ， 那就是一些辅助性的政策开始逐渐放松 ， 一些不需要收紧的城市陆续跟进 ， 比如当下变化最明显的就是房贷利率问题 ， 接下来或许将会维持在10%左右 ， 一些有压力的城市将会重回基准利率 。 另外 ， 由于因城施策的调控 ， 部分城市将会陆续放松 ， 但是目前的市场舆论相对比较激烈 ， 因此一些硬性的调控很难放松的情况下 。 但是由一些政策还是能够通过其他政策来中和 ， 比如最直接的人才引进或者是放松落户条件等等 。

对于购房者来讲 ， 楼市的平稳是在房价不上涨的前提下 ， 而对于市场来讲 ， 每年稳定10%左右的增幅才是稳定 ， 毕竟房地产直接和财政以及GDP挂钩 ， 房价不上涨的可能性几乎很小 ， 而且各种建材成本以及人工成本都在上涨 ， 如果房价不上涨 ， 房企也不会赔本赚吆喝 。 稳房价 ， 稳预期将会是未来的主基调 ， 但从刚需群体的角度来讲 ， 早日买房或许能够省下更多的成本 。