中原地产首席分析师张大伟表示 ， 2017年至2018年 ， 很多城市房地产调控 ， 执行严格的贷款约束 ， 明显抑制了楼市的多套房投资需求 。 但接力贷会鼓励子女用老人的贷款资格 ， 享受首套房待遇或者依然可以贷款 ， 从而在事实上绕开限贷政策 。

对此 ， 部分专家建议 ， 银行应对借款人和共同还款人实施相同的准入要求 ， 也即父母和子女都应具有购房资格 ， 才可以使用接力贷产品 ， 以避免部分投机行为 。