为何日本会有房地产崩盘？而西方国家则很少发生呢？因为东方人都特别聪明 ， 从众的心理很强 ， 跟风也是一种劣根 ， 因此才会导致泡沫的破灭 ， 都以为 ， 我不是最后一个 ， 其实大家都这样想 ， 那么其实你就是最后一个！很简单的道理 。 美国现在经济很好 ， 但是就在这个时候美元的加息已经开始一年多了 ， 已经在慢慢的挤泡沫了 ， 这个就是调控手段一定要有预见性 ， 否则到了南墙 ， 你想掉头已经不可能了！

中国的房地产 ， 现在已经不是房地产了 ， 刚需也是谎言 ， 没有地方住的叫刚需 ， 中国人有几个人现在没有地方住？千万不要说 ， 我老家要有一套 ， 春节回家住几天 ， 我在外地上班 ， 那就要在外地买一套 ， 这些都不能成为刚需 。 中国的房地产其实已经是一种资本运作了 ， 地方政府经营土地 ， 资本运作土地的整理和拆迁 ， 开发商资本运作项目 ， 资金是快进快出 ， 中国老百姓是资本运作房产 ， 升值投资和投机 ， 房子失去了原来的本质！