----?中国住房已经够30亿人住 ， 平均人手两套住宅 ， 为什么还要建房？//----

----?中国住房已经够30亿人住 ， 平均人手两套住宅 ， 为什么还要建房？//----

中国如今究竟有多少住房 ， 这个数据众说纷纭 ， 根据媒体的报道 ， 中国现有住房数量已经可以满足30亿人的住房需求 ， 平均人手有两套房以上 。 当然 ， 问题就在于平均两个字 ， 因为有些人目前还属于租房的状态 ， 而很多人手上又握有多套房产 。 那么中国的房子到底够不够住 ， 还有没有再继续建造的必要呢？

房子 ， 归根结底还是属于商品 ， 拥有价值属性和流通属性 ， 有的人掏空了六个钱包 ， 才凑够了房子的首付 ， 也有人拥有多套房产 ， 利用杠杆成功实现了财富自由 。 在投资和刚需的双重需求下 ， 人手一套房几乎是不可能实现的乌托邦梦想 。 下面我们就为大家分析一下 ， 为什么明明房子已经够住 ， 却仍然还需要不断地建设新房 。

从1998年“房改”开始 ， 中国商品房已经走过了22个春秋 ， 即便这样 ， 商品房相较于其他房产（例如小产权房 ， 房改房 ， 保障房等等）仍占比少数 。 而如今 ， 深圳作为试点城市 ， 已经将小产权房定性为违建 ， 这意味着中国人实际住房拥有量还要大幅缩水 。

如今 ， 人口开始向城市聚拢 ， 特别是热门城市 ， 纷纷放开落户政策 ， 以吸纳各行各业的精英人才 ， 毕竟人口上去了城市才能有活力 。 正因如此 ， 才导致四五线城市人口骤减 ， 农村里几乎没有年轻人的身影 ， 很多城市也沦为“鬼城” ， 像鹤岗这样几万元就能买一套房的城市还有很多 ， 正是人口流失的一种表现 。 与此相反的是热门城市里黄金地段 ， 商品供不应求的现象 ， 价格更是水涨船高 。

商品房如此火热 ， 当然还有炒房客的原因 ， 一些人手上同时握有几套乃至几十套房产 ， 严重浪费房产资源 。 除此之外 ， 投资房地产也是很多上市企业的主要盈利方式 ， 根据媒体报道 ， A股中一半企业持有投资性房产总额1.27万亿元 ， 只要卖掉几套房子 ， 或许就可以让企业的年终报表扭亏为盈 。

由于中国房地产市场在近20年来产生了巨大的红利 ， 种种奇葩现象屡见不鲜 ， 虽然中国商品房目前能满足将近5亿人的居住需求 ， 但很多房子属于空置状态 ， 一些真正刚需想买房的人 ， 却又买不起房 。 从长期来看 ， 市场的需求量还是很大 。 随着政府对地产监管愈加规范 ， 目前楼市正在逐渐回归正轨 ， 不过若是想实现人人有房住的梦想 ， 可能还有相当长一段路要走 。