----2020年中国楼市“新要求” ， 住建部目标明确 ， 观望者该行动了？//----

----2020年中国楼市“新要求” ， 住建部目标明确 ， 观望者该行动了？//----

----2020年中国楼市“新要求” ， 住建部目标明确 ， 观望者该行动了？//----

中国的楼市在2019年因为国家各种调控政策的收紧发生了不小的变化 ， 房价停止了大幅度上涨 ， 房产投资行为得到抑制 ， 房地产市场也因为刚需购房热情的消退而趋于冷淡 。 从整体上来说 ， 房地产在2019年已经开始下行了 。 现在2019年已经结束 ， 但是国家对于房地产的调控并没有结束 。

在2019年的12月底 ， 住建部在北京召开了工作会议 ， 本次会议对2020年中国楼市的发展提出了“新要求”：2020年我国将着力保持房地产市场平稳健康发展 ， 长期坚持“房住不炒”定位 ， 不把房地产作为短期刺激经济的手段 ， 继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案 ， 着力建立和完善房地产调控的相关体制机制 。

其实这些要求在2019年的楼市调控中已经强调了很多次 ， 但是住建部这次对于2020年楼市调控的要求提出了两个“新变化” ， 一个是把原本的“促进”房地产市场的平稳健康发展改成了“保持” ， 另一个是在“房住不炒”的前面加了“长期”两个字 。 而这两个变化也就意味着2020年中国的楼市会有新的调控措施 。

首先是把“促进”改成了“保持” ， 这就说明我国在2019年已经逐步实现了房地产市场平稳健康发展的要求 ， 毕竟只有促进成功了才能保持 。 也就是说 ， 2020年中国的楼市会在“平稳”这条路上越走越远 。 具体的表现就是房价更加稳定、房地产市场热度更加稳定 ， 各种调控机制稳步落实等等 ， 这一方面是在延续2019年的楼市调控方向 ， 另一方面也是一种“加强” 。

其次是在“房住不炒”的前面加上“长期”两个字 ， 这个信号很明显 ， 就是国家对于打击炒房的态度是十分强硬的 。 在2019年的时候国家已经在限售、限购、多套房贷款方面加了不少门槛 ， 预计到2020年类似的政策还会持续落实 ， 即使其他的调控风口放松了 ， “房住不炒”政策也会持续收紧 。 这样一来 ， 国家不依靠房地产拉动经济的目标会进一步实现 ， 中国楼市往年的那些“虚假性”的投资会被做空 。

也就是在这样的大环境下 ， “观望”的人要小心了!

这里所说的“观望”的人有两种人 ， 一种是手持多套房产不准备脱手的炒房客 ， 另一种是有买房需求的刚需 。 首先对于炒房客来说 ， 国家的态度已经很坚决了 ， 炒房行为终究还是不被待见的 ， 虽然现在房产税还没有出台 ， 但是其他类似的政策已经在赶来的路上 ， 手持多套房产不是什么好事 。

况且现在的房地产市场已经供大于求 ， 买房的人越来越少 ， 要是2020年还不赶紧脱手 ， 未来会更难买 ， 甚至会“砸”手里 。 而对于刚需来说恰恰相反 ， 现在市场中的供给还在不断增加 ， 卖方市场已经转变成了买方市场 ， 现在倒是不建议过早出手 ， 最好等炒房客集中抛售的时候再出手 ， 到时候房源丰富 ， 优惠也会比较多 。