限竞房市场庞大的供应量 ， 为购房者带来多种选择 ， 与此同时 ， 也让限竞房市场的竞争变得异常激烈 。 在此背景下 ， 中海·望京府横空出世 ， 以45.19亿的成绩 ， 成为继销冠中海寰宇天下之后又一个登榜的中海项目 。 左手商品房 ， 右手限竞房 ， 中海两朵双生花 ， 为2019年的北京楼市带来了亮眼的成绩 。

2019年最后一天 ， 北京土地市场一次性挂出7宗住宅用地 ， 其中6宗为不限价宅地 ， 这也意味着2020年的限竞房供应将明显减少！且住且珍惜 ， 北京市场或将挥别限竞房 ， 重回“商品住宅”时代 。

石景山、海淀新房市场放量大增 ， 朝阳、丰台高端改善项目井喷

从TOP10楼盘项目分布区域来看 ， 买方市场对主城区的关注度再次回归 。 曾经供应量不多的石景山和海淀 ， 一直都是大家关注的热门 ， 今年房源量井喷 ， 中海寰宇天下和葛洲坝紫郡兰园 ， 让这两个区域再次走俏 。

此外 ， 朝阳和丰台也集中了一批以中海望京府、禧瑞春秋和西城天铸、泰禾金府大院、佑安府等为代表的高质量改善型住宅项目 。 其中 ， 中海寰宇天下成交房源1498套 ， 橡树澜湾、泰禾金府大院、西城天铸和佑安府成交量达2826套 。

截止目前 ， 北京销售网签超过50亿的项目有3个 ， 销售业绩优于去年 。 整体来看 ， 2019年北京房地产市场发展总体态势趋于平稳 ， 房地产行业已经告别高速增长阶段 ， 进入稳定发展期 。

要“走心”也要“过硬” ， 质量仍是市场关注焦点

随着2019年度楼盘销售额TOP10的揭晓 ， 北京地产风云也终告一段落 。 在国家政策的大力促进下 ， 虽然区域利好能够成为房子大卖的外在因素 ， 但是“热销”的内核 ， 还得取决于产品的走心设计和过硬的项目质量 。

现在 ， 越来越多的购房者涌入高质量产品市场 。 未来 ， 各大房企势必将中央要求和市场需求结合 ， 采取更为灵活有效的措施 ， 营造健康平稳的房地产市场环境 。

在此基础上 ， 2020年要想在房地产市场占有一席之地 ， 还需要各大开发商输出更多的工匠精神 。

挥别2019 ， 在感叹光阴飞逝的同时 ， 各大房企正紧锣密鼓地准备着开启新的征程 。 2020年北京楼市走向如何 ， 仍是大家关注的焦点 ， 未来我们拭目以待！

转自：诸葛找房