----“燃动2019” ， 诸葛找房北京楼盘销售额TOP10榜单发布！//----

对于北京房地产市场来说 ， 2019是极为不平凡的一年 。 上半年 ， 各大房企频频出手 ， 拿地不断 ， 在京城黄金地段落子开盘；下半年 ， 房企拿地谨慎 ， 投资减少 ， 在市场的压力下 ， 一些房企在“追回款”、“发债券”、“促融资”中艰难度日 。

无论市场如何变化 ， 对于各大房企来说 ， “卖房”才是头等大事 ， 销售业绩才是活下去的根本！临近岁末 ， 京城销冠又将花落谁家呢？2020年1月3日 ， 诸葛找房北京重磅发布“燃动2019”地产风云榜 ， 2019年度北京楼盘销售金额TOP10榜单也随之出炉！

中海寰宇天下蝉联销冠 ， 106亿战绩荣登榜首！

据诸葛找房2019年度·北京楼盘销售金额榜数据显示 ， 中海寰宇天下以105.86亿的销售成绩 ， 再次蝉联北京楼盘销冠！

中海寰宇天下 ， 是中海地产深耕京西力作 。 从一期景山府到三期御山府 ， 中海寰宇天下伴随着京西的崛起 ， 以绝对产品力 ， 实力书写北京楼市无法撼动的巅峰地位 。

今年来 ， 石景山区因土地放量不断 ， 再次回归北京楼市C位 。 此番 ， 以近106亿的战绩荣登年度楼盘销售榜首的中海寰宇天下 ， 与区域同频共振 ， 构筑超级IP大盘样本 ， 夺冠实至名归 。

且买且珍惜！2020年北京限竞项目供应将明显减少！

值得注意的是 ， 2019年北京限竞房供应量继续井喷 ， 限竞盘也随之大放异彩 。 2019年度楼盘销售TOP10中 ， 有7个限竞项目上榜！其中 ， 橡树澜湾以66.05亿的成绩 ， 位列榜单第2名 ， 这也是限竞房入市以来取得的最好成绩！

限竞房市场庞大的供应量 ， 为购房者带来多种选择 ， 与此同时 ， 也让限竞房市场的竞争变得异常激烈 。 在此背景下 ， 中海·望京府横空出世 ， 以45.19亿的成绩 ， 成为继销冠中海寰宇天下之后又一个登榜的中海项目 。 左手商品房 ， 右手限竞房 ， 中海两朵双生花 ， 为2019年的北京楼市带来了亮眼的成绩 。

2019年最后一天 ， 北京土地市场一次性挂出7宗住宅用地 ， 其中6宗为不限价宅地 ， 这也意味着2020年的限竞房供应将明显减少！且住且珍惜 ， 北京市场或将挥别限竞房 ， 重回“商品住宅”时代 。

数据/制图：诸葛找房

石景山、海淀新房市场放量大增 ， 朝阳、丰台高端改善项目井喷

从TOP10楼盘项目分布区域来看 ， 买方市场对主城区的关注度再次回归 。 曾经供应量不多的石景山和海淀 ， 一直都是大家关注的热门 ， 今年房源量井喷 ， 中海寰宇天下和葛洲坝紫郡兰园 ， 让这两个区域再次走俏 。

此外 ， 朝阳和丰台也集中了一批以中海望京府、禧瑞春秋和西城天铸、泰禾金府大院、佑安府等为代表的高质量改善型住宅项目 。 其中 ， 中海寰宇天下成交房源1498套 ， 橡树澜湾、泰禾金府大院、西城天铸和佑安府成交量达2826套 。

截止目前 ， 北京销售网签超过50亿的项目有3个 ， 销售业绩优于去年 。 整体来看 ， 2019年北京房地产市场发展总体态势趋于平稳 ， 房地产行业已经告别高速增长阶段 ， 进入稳定发展期 。

2020年要“走心”也要“过硬” ， 质量仍是市场关注焦点

随着2019年度楼盘销售额TOP10的揭晓 ， 北京地产风云也终告一段落 。 在国家政策的大力促进下 ， 虽然区域利好能够成为房子大卖的外在因素 ， 但是“热销”的内核 ， 还得取决于产品的走心设计和过硬的项目质量 。