----房价为何不能大幅下跌？专家：房价若是大跌 ， 老百姓承受不了！//----

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目前 ， 我国房地产市场存在着一个非常棘手的问题：房地产过剩 。 这个问题在我国已经存在多年 ， 但由于房地产市场一直很火爆 ， 所以一直没有出现 。 事实上 ， 在过去的几年里 ， 热点一直是“虚火” ， 因为在房地产市场中炒房严重 ， 很大一部分需求是投资房地产 ， 而不是真正的刚性需求 。 这种投资需求“夸大”了房地产市场的需求 。 开发商会因为房地产销售的高利润而迎合炒房客的需求 ， 从而过度开发房地产 。 这样 ， 当房地产投资者退出时 ， 他们手中的房子和开发商为炒房客建造的房子都是多余的 。

而房子是人类生活的必需品 ， 但现在一套新房 ， 在一二线城市高达数千万 ， 最低的是三四百万；三四线城市的房价也已经上升到一两万一平米 。 当然 ， 面对如此高的房价 ， 对于那些一个月几千收入的家庭来说 ， 除了日常开销 ， 没有多少钱可以买房子 。 但现实是 ， 年轻人需要结婚 ， 他们的孩子需要享受良好的教育资源 ， 所以他们不能没有房子 。 因此 ， 许多年轻人把所有的东西都放在一起来偿还房子 ， 然后走上了漫长的路来偿还房子贷款 ， 从而影响了生活质量 。

事实上 ， 根据上面的说法 ， 房价是否会下跌有一个答案 。 因为房子不能卖 ， 也不能在需要的时候买 ， 所以降低房价实际上是一个时间问题 。 至于何时削减 ， 那要看何时放松政策 。 我国房地产市场是一个政治市场 ， 房价走势受调控影响 ， 但房地产市场存在的问题也十分突出 。 房地产过剩导致资源利用率下降 ， 房屋销售困难 。 房价更像是一条死胡同 。 据估计 ， 房产税之后 ， 房价将有下降的机会 。