首先 ， 还是得不厌其烦的说一句 ， 近来的几次降准都是定向降准 ， 这部分资金在监控下能流到房地产里面的极少 ， 所以也就不会对于房地产市场产生根本性的影响和冲击 。 可能很多人会说资金七拐八拐就到楼市 ， 那为啥2018年房价没有大幅度上涨呢？降准是否对楼市产生影响主要取决于对房贷的影响 ， 只要央行不松口、地方限贷不放开 ， 则影响及其有限！

其次 ， 虽然本次释放的资金不会直接流向房地产 ， 但由于整个大经济环境资金面紧张缓解的影响 ， 房企在融资难度方面会有所降低 ， 同时也对一些自己有企业在做的投资客来讲 ， 这可以说是一个间接的利好消息 。

虽说定向降准难以直接影响楼市 ， 但需要提醒大家的是：近期不少地方已经在分城施策政策之下 ， 已经根据各地的实际情况对房地产市场进行了一定的微调 ， 这些调整会使得地方楼市止跌企稳 。 也就是说 ， 即使还没有跌到位 ， 本轮周期也很有可能会在新年第一季度筑底 。