原因很简单 ， 之前海南楼市本地客占比可能10%都不到 ， 全面限外等于彻底废掉房地产业 ， 而事实上海南自从全域限购依赖楼市就基本处于完全停顿状态 ， 大多数楼盘因为毫无买房、看房的客户都关门歇业了 。 同时围绕地产周边的行业 ， 如中介、装修、租赁、管理等行业也处于半停工状态 ， 海南的土地市场也暴跌7成 。 这个基本只靠旅游业 ， 没有什么突出产业的地方没有房地产可以活下去？没有房地产地方政府能运作 ， 能发工资？房地产对于海南其实也是旅游的一部分 ， 这波政策明显矫枉过正 ， 考虑不周 ， 缺乏专业眼光 。 所以很可能纠正 ， 也必须纠正 。

以上预测其实说明一个观点 ， 就是凡有类似情况的城市都有相应的问题与压力 。 所以大家可以一一对照 ， 找找那些城市“类海南” ， 他们都很有可能加入松调控的队伍 。 当然最终改不改有时候也取决于领导的心态 。 如果严控政策是他颁布的 ， 那在其任内改过来的可能性就小很多 。 如果换了领导 ， 新人新作风 ， 很可能立马就改过来 。 例如广州 ， 让人费解的330新政（商业不能卖给个人）新领导一来就马上废掉了 。