2018年 ， 国家层面三令五申强调 ， 坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松 ， 并联合多部门对全国多城开展治理房地产市场乱象专项行动 ， 严打投机炒房、稳定市场秩序 。 数十个省市相继采取行动 ， 楼市调控进入“反炒房”新阶段 。 大大小小政策差不多有450次之多 。

2019年 ， 即使政策会因城施策 ， 但打击炒房的力度不会减轻 。

3、楼市“因城施策”指导下 ， 地方微调扩围将成主基调 。

2018年底以来 ， 菏泽、衡阳、广州、珠海等多地对房地产调控政策进行了微调 。 人民网评论称 ， 微调不等于翻盘 ， 变动不等于变脸 ， 放松不等于放开 ， 始终是因时制宜 ， 因城施策 。 由此看来 ， 官方对各地政策的微调属于默认 ， 也就是分类调控的延伸 ， 那么结合地方实际情况的“因城施策”有望成为2019年楼市调控的主基调之一 。