----2020年买了房的是“吃土”还是“吃肉” ， 大局已定//----

2020年买了房的是“吃土”还是“吃肉” ， 大局已定

2020年在不经意间已经到来了 ， 小编记得初高中的课本一直提及说2020年将全面实现小康社会 ， 以下是小康家庭的标准 ， 广大网友们对照看看是否达到？1.小康社会不仅仅是解决温饱问题 ， 而是从政治、经济、文化等方面满足城乡发展需要 。 2.人均国内生产总值2500元（按1980年的价格和汇率计算 ， 2500元相当于900美元）城镇人均支配收入2400元 ， 农民人均收入1200元 。 3.城镇住房人均使用面积12平方米 ， 农村钢木结构住房人均使用面积15平方米 。 人均蛋白质日摄入量75克 ， 城市每人拥有铺路面积8平方米 。 看到这些数据 ， 小编有一种被支配的恐惧 ， 不知道别人小康没 ， 但作为头上未有一片瓦的我 ， 小康貌似还离我很远 ， 毕竟如今还处于高位的房价 ， 大家都还是怨声载道的 ， 买不起是常态 ， 买得起的早已身家上了百万 。

虽然网友们各种痛骂高房价 ， 但对于大部分人来说 ， 内心深处还是想要拥有自己的房子 ， 毕竟有了房子才算是扎根 。 中国房价自2009年以来一直在逐年上涨 ， 直至2019年 ， 全国房价终于迎来了一波降温 ， 最先开始的就是二手房市场 ， 连北上广这类超一线城市也有不同程度的下跌 。 最近 ， 这一波降价也影响到了一些三四线城市 ， 新房价格突然回调 ， 迎来了凛冬的寒意 。 降价是必然 ， 大家都知道造房子成本最大的就是土地 ， 上海易居房地产研究院12月27日发布《2019-2020年度全国房地产市场报告》指出 ， 2020年全国房企土地购置均价预计将小幅上涨 ， 涨幅在2%左右 。 主要原因：一是2020年楼市整体仍处于下行周期 ， 开发商资金面相对紧张 ， 在购地方面的谨慎态度不会改变；二是从地价房价比来看 ， 2018年和2019年地市略有降温 ， 2020年还将继续降；三是地价易涨难跌 ， 本世纪以来只有2011年出现微跌 。

从报告中可以看出目前土地价格就算不降也已经涨不动了 。 一直以来 ， 长三角和珠三角的热点一二线城市土地市场很火热 ， 开发商都是争相进入 ， 但今年二季度以来 ， 这些城市的土地也明显冷了下来 ， 核心城市尚且如此 ， 一些三四线随着资源的枯竭 ， 人口的流出 ， 土地也变得越来越不值钱 。 一个城市的房价必定是由人口来支撑 ， 此时的三四线困难重重 ， 空置率也高居不下 ， 炒房客和开发商的相继撤出 ， 空置房屋的释放 ， 就如中介所说 ， 现在卖房的远远超过买房者 。 高房价本就是外地人炒上去的 ， 本地人根本买不起 ， 百姓资金都已套在楼市上 ， 哪有这么多钱买更多的房子 。

如今的大环境下房价确实是跌了 ， 但网上有专家依旧鼓吹房价上涨 ， 获得一部分网友的认同 ， 为何呢？第一 ， 房价跌了 ， 万一断供潮到了 ， 银行都要破产了；第二 ， 炒房客群体是不会允许房价下跌的 ， 全国不断发生的房闹就说明一切；第三 ， 城市化虽然减缓了 ， 但是并未结束 ， 需求依旧存在 。