线下实踩“扫街”找房：成功率比较高 ， 但很累 ， 主要是老小区适用 。 有些小区的门卫大爷可以算是“职业租房中介” ， 方圆几里地的个人租房信息他全都晓得 。 在他们那里说不定能找到价位合适的房子 ， 有些人在租房成功后需要给200块左右的感谢费 。 （你懂得~）

如何看房、签合同？

看房：

约看房的时间建议白天 ， 可以了解房间采光 ， 看房也能更清晰 ， 而且女孩子白天看房也更安全些（好吧男孩子也一样） 。

最好是拿出一天或者半天的时间 ， 提前跟不同房东约好 ， 看4、5个房子 ， 中介的话 ， 约2、3个就可以 ， 他们手里一般有多套房源 。

验房主要是确认合同和房内的设施否一致 ， 房源附近交通、日常购物是否便利 ， 家具家电是否齐全且功能完好 。 还有各类管道是否通畅 ， 水电表是否正常（有些会被动了手脚） ， 家里有没有老鼠 ， 最重要的一点是手机信号好不好！

注意水电暖网电视费等一般是租客负责的 ， 家电维修、必备家电的添置（空调、冰箱、洗衣机）一般是房东负责的 ， 物业费用不一定 。

签合同：

一定要签合同！签合同！签合同！这个很重要！心里记住一句话 ， “十个房东九个坑” ， 具体有哪些坑可以事先在网上查一下 ， 别信什么”人与人之间要相互信任“之类的屁话 ， 坚信只有合同才能保障自己的合法权益！

提前在百度文库看看租房合同模板 ， 如果房东拿出来的合同中有些细节不一样 ， 注意一下思考一下是不是有问题 。 如果能带个懂合同法的朋友一起去就更好了 。 有对房子进行改造想法的童鞋需要提前和房东谈好 ， 并最好写进租房合同内 。

签合同一定要和房东当面签 ， 并检查对方身份证和房产证 。 签完后对合同、房东身份证、房产证拍照留证 。 租房合同签的时候一般是签一年（具体时间和房东谈妥） ， 房租押几付几 ， 另外关于退押金的细节也需要在合同中体现 。

如果提前不租 ， 应该和房东商量好由自己负责找到下家 ， 还是把押金给房东完事儿 。

附——常用名词解释

整租：你把一整套房子都租下来 。

合租：你只是租N居室中的一居 ， 其他房间住着其他人 。

主卧/次卧：一般对于两居或三居的房间 ， 大的那一间卧室称为主卧 ， 小的那一间卧室称为次卧 。 出现这4个字的房源一般是合租的 。

正规单间：指非隔断的房间——也是间接告诉你这个房子是合租房 。 如果是正规的独立一居室 ， 一般称为“正规一居”或者“独立一居” 。

大开间：没有单独的客厅 ， 客厅和卧室融为一体的一种一居室户型 。 简单说就是一间大房间+卫生间+厨房(可能还有阳台) ， 这种户型一个人住的话其实正好 。

押N付M：指付房租和押金的方式 ， 比如押2付1=交2个月房租作为押金 ， 每1个月交一次房租(也就是说你第一次需要交3个月房租 ， 不算中介费) 。

南北通透：指房屋开窗的朝向为南北 ， 并且南北两边都有窗户 ， 可以通风 ， 这样的房子是朝向最好的 。 最不好的是卧室窗朝东 ， 因为早上太阳会直射把你惊醒 ， 而下午的时候屋里光线又会很暗 。

塔楼/板楼/砖楼：砖楼好于板楼好于塔楼 。

砖楼是最老的那种用砖砌的房子 ， 是透气性等等最舒适的房子 ， 不过现在基本已经很少了 。 板楼是用预制板盖的楼 ， 优 点是成本低、建造效率高 ， 所以现在被广泛采用 ， 比起砖楼要差一点 。 塔楼一般是圆柱形的楼 ， 属于面积利用效率最高的楼 。

对于开发商来说 ， 同样的土地面积 ， 盖塔楼可以比板楼多弄出很多面积来 ， 所以利润高；塔楼的缺点是形状、朝向会比较怪异 ， 有的墙是圆的或者斜的 ， 有的房间甚至会没有窗户 ， 优点是卖价会便宜一 些 。