----2020赣州预计19个新盘入市 ， 你最期待哪一个？//----

赣州晒房网讯 旧岁已近暮 ， 新岁将登场 ， 2020年的第一周即将过去 ， 在新的一年里 ， 又将是一个不平凡年岁 ， 赣州房地产的走向将如何？房价是涨是跌？国家政策、地方政策如何？这些我们都还未知 ， 只能怀揣着对未来美好的憧憬让我们共同期待!

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据本网站不完全统计 ， 赣州市2020年入市新项目目前已知的有19个 ， 分别为：

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一、东方君庭

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项目规划共6栋楼 ， 其中东北角1#楼为整栋公寓 ， 2#、3#楼为26F高层 ， 5#楼为15F高层 ， 6#、7#楼为30F高层 ， 共五个户型 ， 建筑面积约105-125㎡三至四房 。 预计年前 ， 首次开盘将推出5#楼 ， 售价待定 。

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东方君庭 ， 老城区新晋楼盘 。 东方君庭 ， 位于赣州文明大道与文峰路交汇处 ， 占地面积26647.6㎡ ， 总建筑面积85308㎡ ， 总户数566户 。 周边配套成熟 ， 1.5公里内有九方沃尔玛、万象国际广场、旺达天虹（在建）三大购物中心；500米内三大公园环绕（栎木坑公园（规划）、赣州动物园、五龙客家风情园）与栎木坑公园（规划）仅一路之隔；白云小学、章贡中学、赣州二中等全龄段教育资源环绕 。

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二、东投·金麟府

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2017年 ， 东投首入瑞金；2019年先后进入宁都、赣州市 。 两年3城下7子 ， 东投秉持着对不同城市文化的尊重、对美好生活的追求 ， 在此缔造7大品质人居项目 ， 全面扎根 。 于河套老城区匠造品质人居 ， 倚靠周边成熟配套、地段优势 ， 匠筑府系尊品 ， 营造全龄社区 ， 主打建筑面积约115㎡阔景三房两厅两卫 ， 建筑面积约132㎡轻奢四房两厅两卫 。

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三、金鹏小留园

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项目位于章江新区K6-1地块 ， 投资1.8亿 ， 由赣州金源房地产开发有限公司开发建设 。 项目将建设4 栋住宅用房、地下车库等配套设施 ， 建设规模：总建筑面积27000 ㎡ 。

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历史回顾：

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2018年12月27日 ， 江西金鹏房地产开发有限公司以总价11011.51万元竞得章江新区-K6-1地块 ， 地块楼面价约为5718.78元/㎡ 。 该地块面积9627.5平方米 ， 土地用途为住宅用地（城镇住宅、零售商业） ， 土地年限为城镇住宅70年、零售商业40年 ， 1.0＜容积率FAR≤2.0 ， 建筑密度D≤35% ， 绿地率GAR≥30% 。 宗地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房 ， 与商业住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用 ， 并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台 。

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2019年8月12日 ， 发布项目规划批前公示

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2019年10月17日 ， 发布项目招标公告

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2019年11月11日 ， 初步确定中标单位为江西美康建设有限公司

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四、正祥·清华园

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社区规划占地面积9594.65㎡ ， 总建筑面积14391㎡ ， 共4栋住宅；位于五指峰路与红都大道交汇处 ， 章江新区宜居滨江板块；万象城等四大商圈环绕 ， 周边配套醇熟；毗邻文清路小学等 ， 坐享丰富的教育资源 ， 临滨江公园、湿地公园等公园 。

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拿地回顾：

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2019年6月26日 ， 赣州正祥置业集团有限公司以总价6982万元竞得章江新区J19-3地块一宗商住用地 ， 楼面价4851元/㎡ 。 地块面积9594.65平方米 ， 土地用途为商服、住宅用地（城镇住宅、零售商业、其他商服用地） ， 出让年限城镇住宅70年、零售商业和其他商服用地40年 ， 容积率FAR≤1.5 ， 建筑密度D≤35% ， 绿地率GAR≥30% 。 起始价5282万元 ， 起始楼面价3670元/㎡ 。 宗地需配建独立用地面积不少于2100㎡ ， 计容建筑面积不少于2100㎡的社区服务中心 ， 与商住项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用 ， 社区服务中心达到简装标准后 ， 无偿交付章贡区水南人民政府；另 ， 宗地应集中配建不少于计容（计算容积率）总建筑面积10%的人才住房 ， 与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用 ， 并按《赣州市人才住房建设标准》（试行）建设 ， 建成后后无偿移交人才住房运营平台 。