----楼市转向 ， 2020年能否买房？"首善"早已直言相告 ， 业内人相继摊牌//----

----楼市转向 ， 2020年能否买房？"首善"早已直言相告 ， 业内人相继摊牌//----

楼市转向已经是不争的事实 。 2019年 ， 购房者们都形成了一直的默契 ， 无论楼市如何变动 ， 大家都只观望 ， 就是不买 。 需求方冷静下来了 ， 供给方已经急得不可开交 ， 我们可以看到在过去的一年里 ， 头部房企都在带头降价卖房 ， 恒大更是最高打出4折的优惠来刺激购房者的神经 。 但俗话说的好 ， 屋漏偏逢连夜雨！原本楼市就无人无津了 ， 国家高层方面还在持续释放开发商们听着就想哭的信号 ， 高呼\"不再走房地产拉动经济的老路\" ， 坚持\"住房不炒\"到底 。

不过 ， 对于普通购房者来说 ， 楼市不管转向还是下雨都无关紧要 ， 调控的口号喊得再响亮也不是重点 ， 大家关心的核心问题在于等待了一整年以后 ， 2020年的房价究竟是涨是跌 ， 已经观望了这么久 ， 那么在新的一年里是否能够考虑买房？这是大家翘首以盼希望能搞清楚真相和获得答案的问题 。

楼市多年以来的疑问 ， 笔者当然不敢妄下结论 ， 但是我们可以站在\"智者\"的肩膀上来摸清真相 ， 中国\"首善\"曹德旺先生表达过很多有价值的观点言论 。 据相关财经媒体报道 ， 曹德旺认为 ， 我国未来3-5年左右房地产都不会有大变动 。 原因是因为房地产的过度繁荣已经压迫到实体经济的生存与发展 ， 所以有必要对房地产开始实施遏制手段 。

另外 ， 过去我国楼市的炒作现象很是疯狂 ， 很多炒房客都囤积了多套房源 ， 有的多达上百套 。 这些还只是个人炒房客的情况 ， 企业炒房团体对楼市的影响会更加严重 ， 如今国家在制定新措施 ， 打击炒房行为目前只是迈出了第一步 。 对此 ， 曹德旺先生还说过\"不着急买房的人现在没必要裹紧买房大军里 。 \"

曹德旺先生的直言相告给处在迷茫之中的购房者指明了方向 。 其实不单单只有曹德旺先生不看好未来的楼市 ， 在2019年里很多业内人都相继摊牌 。 比如：一直以\"劝买\"为核心观点的金融专家钟伟转变态度称\"中国楼市已经到梦醒时分\" ， 经济学家马光远更是在2020年到来之际发文表示\"2020年 ， 三四线城市会真正进入调整期 ， 即便是因城施策的房地产措施让这些城市大幅度放松调控力度 ， 也很难挽救这些城市的颓势\" 。

而在过去几年一直大胆斥资买进房地产项目的开发商大佬孙宏斌都开始小心谨慎 。 他直言表示\"对今明两年的楼市特别悲观\" ， 并表示未来融创在拿地上要做减法 ， 一二线的土地要少拿 ， 三四线的土地就尽量不拿 。 当然 ， 最\"知行合一\"的当属潘石屹 ， 这位地产大佬不仅是一个十足的\"看空\"派 ， 更是连续数年大笔出售其企业旗下和个人所持有的房地产项目 ， 如今以彻底挥手告别 ， 转身投入到个人热爱的行业当中 。

房地产昔日辉煌已经不再 ， 逐渐跌落神坛 。 无论是2020年以后 ， 还是从未来中长期趋势来分析 ， 商品房就只是普通商品的一种 ， 有需求、有条件你就买 ， 有需求、没条件就无需盲目入市 ， 等准备充分以后在入手也不迟 ， 而有条件、没需求最好别买 ， 想炒房更是无门 ， 还不如趁早洗洗睡 ， 毕竟国家长远发展大计终究是要依靠实业兴邦 ， 振兴实业才是社会经济发展的硬道理 。

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