----请回答2019：冰火两重天 ， 瓯海单盘销售 ， 谁能占据鳌头？//----

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2020年的脚步 ， 在悄然不觉间已然来临 。 站在年初这一新的起点 ， 回望走过的2019年 ， 在深入贯彻中央“房住不炒”这一基调的前提下 ， 温州楼市走出了殊不平凡的一段历程 。 而在接下去几天里 ， 我们透明售房网也将对这一年温州各重点区县进行一个小评 ， 做一个总结 。

今天和大家一起来聊聊瓯海 。

回望2019年的瓯海 ， 用“冰火两重天”来形容 。 一方面 ， 瓯海的土地在这一年称的上轰轰烈烈 ， 今年温州多宗热门地块的出让 ， 都发生在瓯海 ， 风头一时无俩；另一方面 ， 住宅市场冷热不均现象明显 ， 表现在购房者足够理智 ， 如无硬核优势能够打动购房者的心 ， 一个项目想要实现销售上的突围 ， 也不是一件容易的事 。

当你回头去想 ， 今年的瓯海市场上 ， 除了君悦339、瓯海印象北府、龙湖华董·春江天玺等有限的几个项目之外 ， 能给购房者留下深刻印象的项目 ， 又有哪几个呢？

一起来看看今年瓯海区单盘销售成交套数排行榜

占据2019年瓯海区商品房单盘销售成交套数榜前三位的分别是阳光城·愉景公馆、龙湖华董·春江天玺、中南·瓯海印象北府三个项目 。

说起阳光城·愉景公馆 ， 不得不提的就是高铁新城了 。 虽然温州动车南站自2009年通车至今已有十余个年头了 ， 但由于城市发展等客观因素 ， 虽然蓝图已经绘就 ， 但始终未能成型 ， 未免让人有些唏嘘 。

但2018年5月 ， 温州铁路南站综合管理办公室与中交投资联合体负责人共同签署《温州高铁新城产城融合PPP项目合同》 ， 意味着温州投资最大的PPP项目、温州城建史上第一个全域开发项目正式启动 。 也给项目发展带来了新的契机 。

再加上项目周边的配套日益成型 ， 无疑给项目的销售带来了新的助力 。

愉欣嘉园一期于3月30日开盘 ， 推出房源286套房源 ， 剩余未售房源仅3套；二期于5月28日开盘 ， 推出房源492套 ， 剩余未售房源也仅6套 ， 加上前几期剩余房源的续销 ， 可以说是在不声不响间走出了不简单的成绩 ， 因而排在本次瓯海区商品房单盘销售套数排行榜第一位 。

占据榜单第二位的龙湖华董·春江天玺称的上是2019年温州瓯海的一个现象级项目 。 他的市场热度主要来源于两个维度 ， 一个是龙湖首入温州打造的首个项目 ， 其次则是因为所处区域 ， 茶白板块断供 ， 项目以小面积低总价 ， 吸引了不少的客户 。

项目一期于5月26日开盘 ， 推出房源404套 ， 目前待售房源仅剩19套；二期于7月30日推出剩余所有的房源 ， 目前仅剩7套 ， 清盘在即 。

占据榜单第三位的 ， 则当属今年南湖板块热度最高的项目 ， 中南·瓯海印象北府 。

很大的原因还是基于南湖板块在温州购房者心目中的地位 ， 加上今年9月份 ， 南湖板块再度迎来的利好 ， 作为浙江省24个未来社区试点 ， 南湖未来社区已经正式开工 。

从2012年华润竞得南湖万象城地块开始 ， 短短七年间南湖就形成了一个包含商业、医疗、教育、住宅等全面发展的明星板块 。

附一医新院、温州中学、瓯海中学、第二外国语学校等鼎配公配设施云集 ， 再加上区域以新建住宅为主 ， 如悦府、万象公馆、四季原著、国宾一号等 ， 城市观感还是区域醇熟度在温州新兴板块都是位列前茅 。