----2020长沙购房政策汇总！买房人赶紧收藏好！//----

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长沙的限购政策一直是“稳”字当头 ， 坚持“住房不炒的”基调 ， 从2019年到2020 ， 购房政策基本保持不变 ， 但针对一些特殊情况 ， 有了一些调整或是补充 。

具体补充或调整如下：

1、未成年人不具备购房资格；

2、学校集体户口中在校大学生无购房资格；在校教职工落户满1年且在长沙工作并缴纳12个月社保后 ， 具备购房资格；

3、退伍、转业军人直接落户长沙 ， 具备购房资格；

4、非长沙户籍使用社保购买二手房 ， 需满足近30个月内缴纳了24个月 ， 其中 ， 24个月中最长可补缴6个月；

5、限购区域内已有1套住房 ， 且首套不动产证满4年或网签满6年 ， 可获得二套房购房资格 。

6、根据市长信箱中的答复：整套互换不受限购政策影响 ， 如与他人互换自己所占权属一部分的 ， 须符合限购政策 。 对交换双方房屋评估值的差额部分 ， 缴纳相关税费后予以登记 。

值得注意的是：整套互换 ， 指的是长沙内五区两套住宅互换 ， 条件是办出房产证且没有贷款 。

7、浏阳、宁乡社保 ， 具备购房资格（需具备长沙城镇职工社会养老保险）；

8、2020年灵活就业社保由原来的最低571.8元/月调整为617.4元/月；

9、境外或个人机构

特别注意：

1、限购区域指长沙市内五区、望城区、长沙县；

2、夫妻离异2年内购房 ， 套数认定以夫妻及未成年子女名下房产套数为准；

3、直系亲属赠予房产 ， 赠予人4年内无购房资格；

4、灵活社保具备买房资格 ， 值得注意的是 ， 个人购买社保需是灵活就业城镇职工养老保险 。

灵活就业社保购买流程

灵活就业保险该如何购买呢？需要提供哪些资料呢？

1、持有长沙市身份证或居住证 ， 就可以通过长沙12333公共服务平台 ， 在家中自己办理灵活就业养老保险和医疗保险的参保、缴费以及停保手续 。

2、“长沙人社”APP也开通了灵活就业的参保登记与停保服务 ， 参保人平时还可以通过微信、支付宝、“e钱庄”APP以及长沙银行网点等多种渠道缴费 。 （来源：长沙楼市图）

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