与白领公寓不同 ， 蓝领公寓虽然也属于长租公寓范畴 ， 但无论是产品打造 ， 还是日常运营 ， 两者间还是有一定的差别 。 蓝领公寓没有花样繁多的社交活动 ， 却需时刻关心租客的生活起居 ， 同时满足企业在财务结算、定制服务等各方面需求 。

如果要赋予蓝领公寓一张名片 ， 朴实是再合适不过了 ， 在这条赛道上 ， 魔方生活服务集团引起了我们的注意 ， 其在兼顾白领公寓的同时 ， 推出了自己的蓝领公寓——9号楼公寓 。 位于北京酒仙桥北路的魔方798项目 ， 便是其重点打造的项目 ， 此项目究竟在哪些维度能够实现对蓝领们的关怀呢？让我们一探究竟 。

魔方公寓798项目

魔方798项目的前身是一个机电厂 ， 后来转型为园区 。 最初 ， 园区大部分面积用于办公 ， 由于缺少住宿方面的供给 ， 魔方遂决定对其进行升级改造 。 经过改造之后的机电厂 ， 面貌焕然一新 。

该项目共有两条产品线 ， 一个是针对白领（个人）的魔方公寓 ， 另一个是服务于企业客户的9号楼公寓 。 魔方公寓共有204间 ， 9号楼公寓有152个床位 ， 每个房间可容纳4人 。

在公寓智能化方面 ， 其配备了智能门禁系统和人脸识别技术 ， 使租客安全得到了充分的保障 。 总部的监控设备可以随时看到每个区域的动态 ， 及时消除安全隐患 。 在公共区域内 ， 配备有健身房、台球厅、沙发以及饮料自动售卖机 ， 可以说是融休闲、办公、健身于一体 。

管理人员提供24小时全天候服务 ， 保洁人员会定期打扫 ， 以保持公共空间的整洁 。 在物业管理方面 ， 水电皆由魔方公寓自主管理 ， 并且上线了APP交费系统 ， 实现网上缴费、物业服务等一站式便捷服务 。

项目概况

建筑历史：原为机电厂 ， 后转型为园区 。 魔方接手后 ， 改为长租公寓

物业获取：整栋租赁

改造时间：2017年7月 ， 历时4个月改造完成

项目体量：10036平方米

产品详情：该项目共有四栋楼 ， 其中三栋为四层建筑 ， 一栋为六层建筑 。 分为两种房型 ， 白领公寓单室面积25平方米 ， 共有204间；9号楼公寓单室面积28平方米 ， 共有152个床位 ， 每个房间可容纳4人 ， 这种化整为零的做法 ， 使其有着很高的回报率 。

项目优势

1. 靠近望京SOHO ， 且周边工业园区集中 ， 白领和蓝领人群众多 ， 服务人群精准 。

2. 在打造专属独立空间的同时 ， 也顾及到了社交、娱乐、商务洽谈等方面 。

3. 安全、高效的智能化管理系统 。

项目基本信息

所处地区情况
大区位

魔方798门店位于北京市朝阳区酒仙桥北路 ， 与798艺术区仅一街之隔 。 靠近首都机场高速 ， 距离望京SOHO仅2.2千米 ， 周边有恒通国际创新园、电子城·IT产业园、电通创意广场等 。

小区位

周边客户群：魔方公寓所针对的是在望京周边区域上班的白领 ， 而这类人月收入普遍比较高 ， 追求生活品质 ， 能够负担得起高昂的房租费用 。 9号楼公寓服务于周边知名企业员工（酒店、餐饮业为主）及其他从事人力密集型产业的员工 ， 此类人群收入不高 ， 但同样希望有一个价格实惠、安全舒适的居住环境 。

周边环境：毗邻798艺术区 ， 餐饮主要有小万食堂、那家小馆、蝎梁府石锅鱼等；银行有华夏银行24小时自助银行、中国工商银行ATM、招商银行ATM、交通银行ATM、中国建设银行；写字楼有恒通商业园、兆维产业园、电通创意园等 ， 周边医疗资源、教育资源丰富 。

周边配套设施完善 ， 强化了居住属性 ， 步行即可满足一切生活所需 。 在闲暇时 ， 还能沉浸于798艺术区浓厚的艺术氛围之中 ， 感受丰富多元的文化 。