房价真的不高吗？房地产真的不能停吗？调控放开让市场自由调节真的是好吗？

首先 ， 房价到底高不高不是几个所谓的经济学家一通胡说就能定论的 ， 他们拿着高薪收入 ， 完全不顾及底层刚需的生活处境 ， 这种行为完全是不食人间烟火 。 他们没有资格代言亿万刚需来评价房价到底高不高 。 最有发言权的是那些普通的工薪阶层 ， 他们是14亿人中的绝大多数 。

在亿万刚需看来 ， 房价毫无疑问是高的 。 即使有些人已经买了房 ， 也享受到了房产升值的红利 ， 他们也不能否认房价高的事实 。 为什么？一方面 ， 按照国际通用的“房价收入比”来看 ， 我们的房价毫无疑问是极其不合理的 。

北上广深等一线“靠打工永远买不起”暂不过多讨论了 ， 就算是三四线小城买一套房子都要不吃不喝奋斗三四十年 ， 这是何等残酷的事实；另一方面 ， 调查数据显示 ， 中国超过70%的家庭把80%的工资收入都用来买房了 ， 且国人80%的财富都是房子 ， 为什么会这样？还不是房价太高 。 放眼望去 ， 中国有太多的家庭都是拿着8000的工资还着5000的房贷 ， 即绝大多数工资性收入到投到了房产上 。 但凡有钱 ， 谁会把自己的后半生捆绑在一套房子上 。

如果我们的房价真的是市场供需影响的结果也就算了 ， 但事实偏偏不是这样——太多的证据证实 ， 我们这四十年来所建的房子早就够超过20亿人居住了 ， 一线城市空置率高达20% ， 三四线城市空置率或高达30% ， 但房价还是“只涨不跌” ， 我们有太多的房子被空置浪费了 。 有钱人坐拥几十上百套房 ， 不住也不出租 ， 就那么任性地空置在那里 ， 坐等涨价升值 ， 而真正需要房子的普通百姓 ， 就算是掏空几代人的积蓄也付不起一套房子的首付 。

这到底算那么子的房价不高？专家们恬不知耻地说着阳奉阴违的话 ， 真不知道他们哪里来的勇气 。

玻璃大王曹德旺其实对这种言论早就怒怼过 ， 他曾经说过 ， “地产商盖房子 ， 因为炒房 ， 房价越高越有人买 。 炒房的人赚钱了 ， 开发商赚了 ， 银行也赚了 ， 最后只有穷人买不起 。 这就是我为什么不做房地产的原因 ， 对社会没有贡献赚再多的钱也没意义 ， 还会成为历史的罪人 。 ”因此 ， 今年4月份在接受财经记者采访时 ， 他直言谏言 ， “不要搞那么多房地产了 ， 以后拿什么跟外国竞争 。 我们当下最应该做的就是 ， 削减不必要的房地产类投资 ， 重视实体制造业 ， 这才是我们和外国竞争的硬实力 。 ”

其次 ， 房地产真的不能停吗？搁在十年前确实如此 ， 彼时正是中国经济发展崛起的关键时期 。

但是经济发展到了今天这个阶段 ， 说实话 ， 还真的必须要叫停“房地产的高速发展” 。 为什么？过去地产对经济是拉动作用 ， 现在随着地产的高速发展 ， 资金的大举流入 ， 很多行业的发展都遭到了挤压 ， 现在是地产一家独大 ， 这对经济发展已经不是拉动了 ， 而是负向挤压 。

对于这一点 ， 其实国家方面早就说得很清楚了：房住不炒已经纳入国策 ， 调控保持三年不松 ， 重要会议每会必提要“稳楼市” ， 今年7.30更是第一次提出“不拿房地产刺激经济”……这些都向我们释放一个明确的信号：房地产不能也不会再大力发展了 ， 过去房价两三年翻一番的情况不可能再上演了 。

对于很多不食人间烟火的专家所谓的“房价不高” ， 央媒经济日报的“回怼”简直大快人心：

放弃房价上涨幻想 ， 人口、金融和经济等基本面决定了未来房价上涨空间狭窄 。 什么经济增长需要房地产 ， 什么农民进城还有多少亿 ， 什么地方政府对房地产依赖不可能摆脱等等 ， 都是居心不良者的捏造的“房价上涨”借口 。

说白了就是这些人怕购房者变得太理性 ， 怕炒房再无望 ， 更怕自己的利益受到损失 。 那些说房价不高的所谓专家学者 ， 都是睁着眼睛说瞎话 ， 被利益熏心了 。

一方面房地产完成了阶段性任务 ， 现在虽然不可能立马停下来 ， 但是未来的大趋势是逐渐削减起作用 ， 也就表示其“大势已去” ， 未来国家会采取各种调控手段 ， 使得居民住有所居愿望达成 ， 这是谁都改变不了的事实；另一方面 ， 走经济高质量发展路线就必须保证资金不能过度流入房地产业 。 对房地产进行打压 ， 让其“瘦下来”也是国家早就盘算好的 。