----没交物业费 ， 就不发不动产权证？长沙一小区业主质疑：这合理吗？//----

----没交物业费 ， 就不发不动产权证？长沙一小区业主质疑：这合理吗？//----

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不交物业费不发证部分业主产权证被暂扣面积差需物业办理登记业主被告知抵扣物管费协信·星澜汇小区位于长沙茶子山路附近 ， 业主们介绍 ， 就在这两天 ， 他们接到开发商的通知 ， 此次 ， 小区2号、3号栋 ， 共计500多户的业主可以前往物业公司领取房产证 。 然而 ， 因为拖欠物业费 ， 房产证被物业公司暂扣 ， 甚至物业还提出了这样的条件 。

按照购房合同约定 ， 开发商应退还部分业主一笔房款差价 ， 不过需要经物业公司登记办理 。 在场的业主表示 ， 如今物业不但暂扣房产证 ， 甚至这笔房款差价 ， 业主也没拿到手 。 这也让他们十分气愤 。
业主：不动产证跟物业是没关系的 ， 开发商必须发给我们的 ， 再一个 ， 退面积差价 ， 我们退的是房款 ， 跟你物业费没有任何关系 ， 跟物业费是两码事 。 我为什么不交物业费 ， 说实话 ， 我们任何一个住宅小区的业主 ， 都不愿意当刁民 ， 我没交物业费是因为我们家房子开裂 ， 从去年4月到现在 ， 一年多过去了 ， 都没给我解决 。 就欠缴物业费的原因 ， 业主们表示 ， 因不满物业服务质量 ， 以及房屋开裂等质量瑕疵迟迟没得到解决 ， 才引发业主与物业之间的矛盾 ， 造成物业费欠缴 。 - 2 -部分房屋大面积裂缝物业费竟与产权证挂钩物业当场下发产权证核算面积差进行退款记者随后来到业主家中 ， 发现部分业主家中墙面确实出现大面积的裂纹 ， 并未得到妥善解决 。 据业主们介绍 ， 交房两年 ， 物业费拖欠了一年 。

为此 ， 记者陪同业主来到小区物业公司 ， 对于领取房产证 ， 工作人员给出了这样的答复 。
物业工作人员：去年一年没交 。 记者：多少钱？物业工作人员：2000多 。 记者：现在是要把物业费缴清才能领房产证吗？物业工作人员：因为您这边不是有欠费吗？记者：房产证是房产证 ， 物业费是物业费 。 因为这户业主拖欠物业费 ， 工作人员迟迟没把房产证给他 。 记者又找到小区物业负责人 。 面对质疑 ， 这名物业负责人表示 ， 业主可以领取房产证 。

经记者协调 ， 物业工作人员当场将房产证发给业主 ， 并为其办理房屋面积差异退款手续 。

而就房屋墙面有裂纹的情况 ， 负责人承诺将整改到位 。

而就拖欠物业费 ， 业主们坦言也愿意缴纳 。
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