----变了！全年成交37883套 厦门二手房翻倍增长//----

----变了！全年成交37883套 厦门二手房翻倍增长//----

　　624套、694套、777套、826套 ， 不断向上刷新的成交数据 ， 让近期的厦门二手房市场瞬间成为众人热议的焦点 。

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　　“感觉年末厦门二手房成交很猛 ， 这样下去不会又要涨价吧?”

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　　“二手房最近什么情况?感觉在催我上车啊”

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　　“XX小区现在价格是涨是跌呢?我要不要现在入手?”

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　　不可否认 ， 12月的厦门二手房市场一片红火 。 从频频被刷新的182套单日成交记录(创下6个月以来的新高)再到12月总住宅成交量突破3000关卡(去年的12月的2226套) ， 年末的这一波翘尾 ， 仿佛给市场打了一剂兴奋剂 ， 让人看得人眼花缭乱 。

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　　究竟12月的二手房市场以及厦门全年的二手房市场相比去年表现如何?我们一起来看看!

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　　数据显示 ， 2019年12月(12月1日-12月31日)全市二手房住宅成交总计3201套(截至18：00 ， 1日无成交数据) ， 日均成交约103套 。

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　　从整体来看 ， 今年12月份 ， 厦门二手房共成交量3202套住宅 ， 日均约103套住宅成交 ， 与18年同期(2226套)相比 ， 同比上涨43.8% 。

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　　从近一年(2019年1月-2019年12月)的二手房成交量走势图可以看出 ， 厦门二手房成交量前期呈现一种缓缓上升下调后 ， 再到缓慢复苏的态势 ， 其中5月份成交量突破全年最高5162套 ， 从19年10月份开始 ， 成交量开始稳步回升 ， 在2019年12月达到成交“高峰” ， 成交量破三千 。

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　　同时从上图可以明显发现 ， 与18年的住宅总成交量17010套相比较而言 ， 19年的二手房住宅成交量37883套表现不俗!

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　　成交量的大增往往与该月的挂牌量密不可分 。 当所有人都聚焦在成交量的递增时却忘了二手房的挂牌量也在暴增 。

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　　数据显示 ， 2019年11月厦门二手房新增房源达到了3875套 ， 而2018年11月的新增房源仅有2133套 ， 多了1742套 。 (截至发稿前 ， 12月数据暂未公布)

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　　另一方面 ， 成交量上升的背后 ， 则是房东价格的下调 。

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　　数据显示 ， 上周厦门全市降价房源1063套 ， 涨价房源286套 。 明显降价房源多于涨价房源 。

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　　显然 ， 经历大半年的下行后 ， 二手房市场从一房多个买家看 ， 到一个买家看多套房还犹豫不绝 ， 真正从卖方市场转变到了买方市场 。 买房人普遍观望 ， 部分急需用钱的二手房卖家悄悄地调低了挂牌价 ， 只求快点成交 。

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　　小编在某二手房网站上看到 ， 甚至有房东不断降低预期 ， 急降100万以求快速出手 。 位于岛内湖里区华荣路的铭爵山庄 ， 本月均价36786元/㎡ ， 建筑面积202㎡ ， 户型6室2厅 ， 房东8月份报价928万 ， 逐步调整为850万 ， 年底直降100万也要“忍痛割爱”!

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　　年关是二手房交易活跃期 ， 不少购房者渴望在年底淘到好房源 ， 赶在春节前置换 。 随着降价房源的增多 ， 出手的人也越来越多了 。