----重庆一房东遭拖欠半年房租 ， 为赶走租客他换了三次锁……//----

春节将至 ， 市民柏润却因为自己的耿直 ， 被一件烦心事困扰：租客拖欠房租半年 ， 催租不成 ， 请搬离也不走 。 为此 ， 他只能找到派出所、社区求助 ， 将租客赶走 ， 而房租至今也没收到……

▲1月7日上午 ， 租客李彤仍在出租屋内睡觉 。

心软房东让租客欠费续租

1月7日上午10点 ， 南岸区茶园长盛花园小区 ， 上游新闻·重庆晚报慢新闻记者见到了今年46岁的柏润先生 ， 他介绍 ， 2018年7月 ， 他将自家两室80余平方米的房子挂在网上出租 。 很快 ， 租客李彤联系到他 ， 以每月1350元的价格租下房屋 ， 租期一年 。

柏润称 ， 双方约定房租为季付 ， 但李彤租房半年后 ， 就出现了延迟支付租金的情况 。 “对于这个事情 ， 我一开始其实没有在意 ， 每个人都会有遇到难处的时候 ， 人要互相理解 。 ”柏润说 ， 除了不及时交租金 ， 他妻子在上门收租时也发现 ， 在租房内实际居住的并非李彤 ， 而是另外两位年轻男性 。 根据双方合同约定 ， 该房租不得进行转租 ， 李彤的回应是这两位年轻男性是他的朋友在此暂住 。

“虽然以上两点让我们觉得不太舒服 ， 但大家要讲一个契约精神 ， 我想的是等租约到期了就不租给他了 。 但合同到期后 ， 李彤说要续租 ， 经济状况也比较紧张 ， 等到收到钱后 ， 会支付房租……”柏润介绍 ， 当时恰逢自己工作比较繁忙 ， 一时心软他同意了李彤的请求 。

为赶租客自家门锁换三次

让柏润没想到的是 ， 自己的心软 ， 竟会让他尴尬地给自家大门换了三次门锁 。 去年12月初 ， 面对李彤一直拖欠房租拒接电话的情况 ， 柏润在向当地派出所报警备案后 ， 选择了将自家门锁更换 。

“更换门锁后 ， 我电话联系到李彤请他搬走 ， 要搬东西时给我联系开门 。 ”柏润说 ， 12月24日 ， 他再次回到家时 ， 发现李彤依然在家 ， 问起如何开门 ， 李彤回应是之前的钥匙依旧可以开锁……当即 ， 他联系到换锁师傅 ， 又给大门换了一把锁 ， 但李彤不肯立即搬离 ， 于是双方约定了搬离时间为2020年1月6日 ， 李彤打了6700元的欠条 。

1月7日上午10点30分 ， 面对依然不搬离的李彤 ， 柏润找到了茶园派出所民警、同景社区工作人员和物管工作人员 ， 来到家中 。 此时 ， 李彤还在家中睡觉……

在现场 ， 李彤告诉记者 ， 他有一笔款还没收到 ， 收到后会支付房租欠款 。 但问其还款时间 ， 他语焉不详 。 同时 ， 自2019年7月后 ， 他未交纳物管费、水电气费 ， 他也给物管工作人员出具了一张欠条 。

“兄弟 ， 我再给你半个月时间 ， 如果到时候你再不还钱 ， 我只有把你起诉到法院了 ， 这会影响你的征信记录……”柏润说 。 “哎 ， 不要说那些……我是想继续租房的……”李彤回应 。 两人争执了几句 ， 没有下文……最终 ， 在大家的见证下 ， 李彤搬离了租房 。 无奈之下 ， 柏润再次更换了门锁 。

▲物管工作人员正在给租客李彤说明拖欠物管、水电气费用情况 。

民警提醒：租房时应进行备案

茶园派出所民警表示 ， 如今很多房东、租客在租房时 ， 为图方便私下签订一个合同 ， 就完成交易 。 但在双方发生纠纷时 ， 却会让遵守合约的人陷入被动的位置 。 以柏润的遭遇为例 ， 他就多次联系不到李彤 ， 最终借助民警才找到对方 。

就此 ， 民警也提醒市民 ， 无论是房东还是租客 ， 在租房时都应该在派出所、物管进行备案登记 ， 均不会产生费用 ， 这样做也是对自己多一分保护 。

律师说法：签订合同应保护守信者