----【阿狸地产说】重磅！2019年房企销售排行榜出炉 ， 你贡献了多少？//----

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2019年 ， 房地产调控政策基调以稳为主 ， 全国商品房成交面积增速继续放缓 ， 销售额平稳增长 。 面对行业“房住不炒”的调控主基调 ， 房地产市场整体下滑、行业规模增速放缓 ， 客户持续的观望情绪导致市场下行压力明显 ， 房地产行业从高速增长向平稳增长过渡 。

图源网络

根据中指研究院发布的数据显示 ， 从公布年度销售目标的企业来看 ， 2019年房企销售目标完成率总体较好 。 36家房企销售额突破千亿 ， 较上年增加6家 。 另外 ， 152家房企跻身百亿军团 ， 销售额增速均值为21.3%；权益销售额过百亿的房企共有147家 ， 权益销售额共计9.6万亿元 ， 市场份额59.5% 。

值得一提的是 ， 过去的2019年 ， 碧桂园、万科和中国恒大（下称“恒大”）依旧保持行业前三的水平 。

2019年 ， 百亿企业继续聚焦二线城市 ， 50家百亿代表企业的二线城市业绩贡献占比为59.4% ， 较2018年降低了3.7个百分点 ， 但依然是销售贡献主力；在经历了较严调控后 ， 一线城市市场供应端有所改善带动成交增长 ， 销售占比上升2.5个百分点至19.1%；三四线城市贡献占比略有提升 ， 上升了1.2个百分点 。

从具体城市来看 ， 杭州、北京、重庆、南京、上海等重点一二线城市热度持续 ， 销售总额保持较高水平 ， 其中北京、武汉、南京等城市销售增长较快 。

图：2019年百亿代表房企销售额前20城市销售额及同比增长率  来源：CREIS中指数据

重庆市场方面 ， 2019年 ， 楼市呈现出由“低”、转“高”、转“稳”的市场表现 。 全年市场供大于求表现明显 ， 均价平稳上涨 ， 全年商品房供应3195万㎡ ， 成交2896万㎡ ， 成交均价11464元/㎡ 。 在此基础上 ， 房企也各自发力 ， 抢占市场份额 。

近日 ， 重庆市房地产业协会正式发布了《2019年重庆市主城区商品房销售TOP20房企榜单》 ， 此次销售top20房企总业绩高达1930亿元 ， 占主城区整个销售金额近6.5成 ， 上榜前三名主城区商品房成交金额均破200亿元 ， 市场持续高度集中 。

我们可以发现 ， 榜单上排名前十的房企并未有太大的改变 ， 保利、香港置地、旭辉、华宇以优异的销售业绩继续保持主城区前十的席位 ， 华润2019年全面发力 ， 近三年首次跻身年度前十 。 特别值得一提的是 ， 新城、金地、阳光城等新入渝房企战略布局成效凸显 ， 持续占位主城区top20榜单 。

竞争加剧 梯队格局持续分化

从整体销售情况看 ， 房企分化也在进一步加剧 ， 规模房企的优势进一步凸显 。 其中融创290.71亿元 ， 龙湖269.71亿元、万科211.05亿元 。 万科势头依然强劲 ， 首次进入前三甲 。 据悉 ， 本次销售top20房企总业绩高达1930亿元 ， 占主城区整个销售金额近6.5成 ， 头部效应明显 。