中原地产调查数据显示：2018年全国300个城市土地出让金总收入4.1万亿 ， 同比增长2%；住宅用地成交楼面均价3806元/平方米 ， 同比下降7% 。 刘全认为 ， 房地产市场调控政策收紧及利空消息叠加影响 ， 部分城市土地价格小幅回落 ， 未来房价上涨会受到一定程度的抑制 。 全国土地价格上涨是房价升高的主要动力 ， 房地产开发成本上涨是无法回避的现实 。

据调查统计数据显示：在A股上市的131家房企中 ， 2018年第三季度负债总额7.8万亿元 ， 同比增长19.5% 。 刘全认为 ， 去年前三季度全国房价飙升或翻倍上涨 ， 所以房企高杠杆购买土地也是正常市场操作 。 房地产市场调控政策层层收紧 ， 为什么房地产开发商却大举买地呢？全国城市化快速发展 ， 大量外来人口迁居城市生活和市场投资炒房等促进市场需求潜力巨大 。