怎么看海口这两个动作背后的逻辑？

说白了 ， 一边收紧一边放松 ， 海口这是在挑购房对象而已 ， 再直白一点 ， 海口愿意继续搞房地产 ， 但不愿意随随便便把房子卖了 ， 而是卖给那些愿意为海南奋斗的人 。

不过仔细看这次的通知 ， 你会发现 ， 虽然规定2018年4月22日以后落户的居民家庭只能购买1套房 ， 但是通过人才落户的购房者除外 。 所以海南还是留出了口子 ， 真正想要去海南投资的人 ， 通过人才落户的方式可以轻松买上一两套房 。 买完房子 ， 户口再迁走就是了 。

这些都是不能直接说的 。

海南此番明收紧暗宽松 ， 跟它的基本面有很大关系 。 由于之前严厉的调控 ， 海南基本完全挡住了外来的购房者 ， 但这对于海南楼市影响太大了 ， 因为调控前 ， 海南楼市的购房者中 ， 本地购房者占比不到10% ， 全面挡住外来购房者 ， 等于完全废掉了房地产 。 开发商难受 ， 相关的建筑、装修等行业也受到波及 ， 更为麻烦的是海南土地收入锐减7成以上 ， 地方城市的收入大受影响 。