所以 ， 如果说房子有泡沫 ， 意思是该房子的价值被高估了 ， 使得房子的价格远远高于居住属性和实际金融价值 。 中国房地产已经有接近20年的历史 ， 到底有没有泡沫呢？看完这3组数据 ， 炒房客或许应该冷静了！

第一组数据：西南财经大学的一份报告称 ， 2017年中国城镇住房空置率为21.4% ， 空置住房的数量为6500万套左右 ， 短短6年就增加了2300万套 ， 其中的投资水分有多大？不言而喻！很多人认为 ， 21.4%这个数值并不大 ， 但是该数据的确已经超过国际安全空置率10%的警戒线 ， 所以从控制率来看 ， 泡沫问题是无法回避的！

第二组数据：潘石屹曾指出 ， 中国房地产的总市值已超过450万亿 ， 超过全球GDP总和 ， 可谓是“富可敌球”了！但是看问题不能仅仅看表面 ， 如果来比较一下人均收入 ， 恐怕脸就要红了 ， 因为中国的人均收入在全球排名的67名 ， 相当尴尬！