国土证办理流程是怎么样的,农村房屋土地证办理流程及费用 _办理

农村房屋土地证办理流程及费用不论是正在买房还是已经有房的朋友,除了房产证和购房协议书、房屋买卖合同范本等等,土地证也是一个很重要的证件,当然土地证不只是涉及到商品房,像企业和祖业以及拆迁安置房等都需要办理土地证。农村房屋土地证办理流程是什么?办理农村房屋土地证需要多长时间?
不论是正在买房还是已经有房的朋友，除了房产证和购房协议书、房屋买卖合同范本等等，土地证也是一个很重要的证件，当然土地证不只是涉及到商品房，像企业和祖业以及拆迁安置房等都需要办理土地证。农村房屋土地证办理流程是什么?办理农村房屋土地证需要多长时间?
一、农村房屋土地证办理流程是什么
l、土地登记申请；
2、地籍调查；
3、权属审核；
4、注册登记；
5、核发或者更换、注销土地证书。
提交材料
1、土地登记申请书；
2、单位设立证明、法定代表人的证明或者是个人身份的证明和户籍的证明；
3、出具土地权属来源的相关证明，属于共同使用一宗土地的情况，还须要提交共有人的共同使用该宗土地的约定或者协议等相关资料；
4、地上的建筑物和其他的附着物的合法产权的证明；
5、法律、法规、规章规定所需要提交的其他文件的资料。
二、办理农村房屋土地证需要多长时间
办理农村土地证明国家许可法规定20个工作日内办结。每个地方都有些不同的，可以办加急的。还有就是你们那边的办事效率了，建议去相关部门资讯。
1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
3、集体土地权证。县级人民政府对农民集体的土地进行登记造册，核发集体土地权证，确认权。
以上就是农村房屋土地证办理流程是什么以及办理农村房屋土地证需要多长时间的全部内容，如果要办产权证和土地证首先要改变土地性质，即集体土地变为国有土地；而后还要满足使用性质，例如农用地的要改为建设用地。

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国有土地证办理流程及费用PPT法律分析：流程：对于已办理房产证，申请时提供材料不齐的，申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。
费用：各地区办理土地证的具体收费各有不同，应当根据具体情况予以缴费。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。

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办理土地证使用的科目是什么房屋土地证办理流程是：持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所提出申请；国土资源所派员实地勘测，四邻指界；完善各种资料后报国土资源局进行登记发证。
【法律依据】
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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基本农田办理土地使用证的流程土地使用证办理流程
如是农村集体建设用地的使用证，索要经过以下几步：
1.受理：由窗口工作人员检查申请材料是否齐全、规范，材料不全，一次性告知需补充的材料。材料不符合规定要求，不予办理，由工作人员说明理由。材料符合要求，发《受理通知书》;
2.审查：经办人员对提交的材料进行审查，根据项目需要开展现场踏勘、组织专家评审、验收或听证等工作，并提出具体拟办意见;
3.决定：审批人员根据拟办意见，对申请事项作出许可与否的决定，准予许可的，由窗口工作人员为申请人发行政许可批复(证照);若不予许可，发《不予许可决定书》。
另外国有土地的办理流程也是受理申请材料-审核材料-校准登记-颁发证书这几个流程。
土地使用证办理需要的材料
一般申请人申请办理土地使用证，所需要提供的材料会因为不同的登记事项而有所不同，下面就简单的以两个为例：
1.农村集体土地建设用地使用证：身份证、50周岁以下婚育证明、个人住宅用地批复表及其发票、申请集体建设用地使用权应提交有批准权的人民政府批准用地文件、土地登记申请书。建设用地规划许可证、完税或者减免税凭证、其他有关于个人土地权属证明材料、其他有关文件资料;
2.水域滩涂养殖使用证：土地或水域承包协议书(复印件，提供原件核对)、中华人民共和国水域滩涂养殖使用证申请表2份、营业执照(复印件一式1份，可以从电子认证库中提取，可以不再提供)，申请人的身份证复印件和法人身份证1份。
上面的材料提供会因为所在地的不同有些许出入，所以在办理土地使用证时可以先咨询好当地的土地管理部门后再去准备。

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